上海房地产行业最新行情、热点播报

(6.30-7.06)上海：本周上海共成交商品住宅2985套、31.91万平方米，成交均价为9706元/平米，环比上周下降1.49％。其中内环以内成交均价为33121元/平米，内外环间成交均价为14689元/平米，外环以外成交均价为6853元/平米。

本周上海热点板块典型样本项目最新成交均价：

（6.30-7.06）本周上海共成交商品住宅31.91万平方米（2985套），环比上升18.71%（23.25%）；本周新增入市商品住宅35.71万平米（3022套），环比下降16.90%（19.43%），本周销供比0.99：1。外环商品住宅的成交比例加重仍然是均价下降的主要原因。本周宝山区以425套的成绩高居成交榜首，其中绿地领海以小户型、低总价、近轨交（规划中的7号线）的优势获得市场青睐。浦东新区和闵行区分别以422套和332套的成绩位列第二和第三。中国指数研究院分析师认为：进入7月份，楼市转入传统销售淡季，市场预期不高的情况下，新盘供应减少，导致销供比上升。在售楼盘开始出现分化迹象，有的试探性的推出各种优惠打折活动，有的继续捂盘惜售，导致新开楼盘中老面孔居多。在货币政策紧缩，市场持续观望的情况下，下半年的楼市维持清淡的可能性较大，房价有可能从高位运行转入调整阶段。

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