2008中国房地产品牌价值研究全面启动

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了五年，研究成果引起了社会各界的广泛关注，对品牌企业提升竞争能力、扩大市场份额、强化行业地位发挥了重要的作用。

目前，2008中国房地产品牌价值研究已经全面启动。中国房地产TOP10研究组将通过广泛且有代表性的问卷调查和网络调查，对房地产开发企业、策划代理企业以及房地产项目的品牌三度进行系统分析，并结合研究组的数据库资源和企业所填报的数据表，依据科学的研究方法和评价指标体系，客观量化房地产品牌价值，并最终形成中国房地产品牌价值研究报告。

众所周知，品牌是企业最具有价值的无形资产，在企业经营活动中发挥着重要作用，将品牌资产进行科学的评估对于企业管理无形资产和建设强势品牌有着重要意义。品牌价值能够促进企业在投融资、兼并收购以及对外合作过程中取得优势地位；可以有效嫁接和传递品牌，加快企业异地扩张的步伐；能够提高消费保障系数，增强消费者的购买信心；帮助企业沉淀品牌资产，实现无形资产的保值、增值；检阅企业品牌建设成就，完善品牌管理体系，提高内部管理水平。越来越多的企业在规模化发展过程中应用品牌价值带来的杠杆效应。

2008年的宏观经济走势和货币紧缩政策，无疑对资金密集型的房地产企业带来严峻挑战，尤其是对于2007年新增土地储备较多的企业，能否顺利实现融资至为关键。中国房地产品牌企业在2008年的表现甚为抢眼，金地、保利地产、新湖中宝、万科、北辰实业等品牌企业分别发行12亿元、43亿元、14亿元、59亿元、17亿元公司债的申请获得证监会的审批；华侨城和招商地产分别增发83亿元和80亿元的方案同样获得证监会批准；恒 大地产则获得新世界集团创办人郑裕彤及其他六个机构6亿美元注资；建业地产成功在香港联交所上市。可以看出，在流动性相对短缺的地产行业，品牌企业仍获得了政府监管机构、国际投资机构以及普通投资者等的垂青，未来将成为行业的整合者。

2008中国房地产品牌价值研究正式启动，我们将本着“公正、客观、准确和全面”的原则，客观量化中国房地产品牌价值，评价产生优秀的品牌企业和品牌项目，为中国房地产行业的品牌建设和品牌管理提供一定的指导，并给购房者和投资者一定的参考价值。

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