绍兴县：乡镇土地出让热火朝天 小地块成发展趋势

根据2008年度绍兴县经营性国有建设用地使用权公开出让计划，经营性用地出让区域主要包括柯桥县城、杨汛桥等新型城镇等，土地用途以住商、居住为主。与以往相比，体现出了几个特点：[推荐阅读：中国楼市八大预言 绍兴房价会升还是降?]

今年小地块出让成为又一个明显特点与发展趋势，据统计，今年出让计划中，面积在100亩以上的地块只有21宗，只占全年计划出让宗数的14%，且多集中于镇（街）、多为拆迁安置用地，如柯岩的独山村拆迁安置地块、兰亭蝴蝶湾地块等。相对而言，今年20亩以下的“小块头”却比比皆是，其中不乏个位数的“微型”地块，如面积在10亩以下的个位数地块就有20宗，最小的一块只有2.9亩。[推荐阅读:惊叹！袍江房价已经超过北京郊区房价]

今年以来，土地出让形势随国家宏观调控力度的加强而波动影响，但绍兴县国土部门把握好推地时机、节奏、规模，力争让每块经营性用地充分体现应有价值，上半年经营性用地出让工作在逆境中实现了平稳有序发展。截至6月底,全县成交经营性用地49宗，面积1279.97亩，总成交额22.7亿元，每亩均价177.4万元。从出让用途看，以商业、住商为主，其中商业26宗，面积531.34亩，每亩均价239万元；住商22宗，面积744.85亩，每亩均价136万元。从出让区域看，柯桥城区仍然是出让的重点区域，上半年城区出让20宗、648.47亩，区域每亩均价239.7万元。同时镇街已逐渐成为新的投资热土，发展势头较猛，上半年镇（街）范围内出让29宗，占全县已出让宗数的59.2%；出让面积631.5亩，区域每亩均价113.4万元，大有潜力、后势看好。从出让时间看，进入4月份后，地块成交数量逐月递增，4～6月三个月时间内成交了33宗，占到上半年成交总宗数的67.3%。[最新战报："国际华城杯"羽毛球邀请赛成绩快递]

随着“强镇扩权”改革的不断推进，绍兴县新型城镇的综合投资环境也在发生改变、得到逐步完善，越来越赢得房地产开发商的青睐，逐渐成为全县经营性用地出让的新平台。针对这种情况，在今年出让计划中，加大了新型城镇经营性用地的出让力度，全县除柯桥城区外，安排其他镇（街）经营性用地出让105宗、面积4934.7亩，地块宗数和出让面积分别占全县年度计划的70%和66%。其中：杨汛桥、钱清、福全、兰亭、平水五个新型城镇57宗，面积2744.44亩；柯岩、湖塘两个新型街道14宗，面积1165.54亩；其他镇（街）及滨海工业区等34宗，面积1024.73亩。[热点讨论：经济适用房 "建房标准"到底是谁说了算?]

随着柯桥城区配套的完善、人口的集聚，其作为绍兴县经济、文化、政治中心的地位不断巩固，全县辐射带动能力近年来也得到了飞速提升，殷实的绍兴县民、外来客商等都乐于在柯桥这个新兴城市购房落户、安家创业，所有这一切都增强了企业投资柯桥房地产市场的信心与决心。为此，县国土部门结合去年相对活跃的柯桥土地市场供求形势，今年出让土地用途中，居住用地占了多数，计划全年出让85宗、面积5695.35亩，地块宗数和出让面积分别占年度计划的56.7%和75.8%，其中：住商用地81宗，面积5172.22亩；住宅用地4宗，面积523.13亩。[延伸阅读：绍兴天下因建造速度快而影响质量？ ]

[绍兴楼盘汇总][绍兴业主论坛汇总]

特别推荐

• 更多>>