奥运会后北京楼市涨或跌? 专家机构分歧加大

距离奥运会还有一个月，北京房地产市场不但没有出现奥运行情，反而出现了"量价齐降"的局面，观望情绪日益浓厚。北京房价的未来走势如何？奥运会房地产市场究竟是回落还是继续攀升呢？昨日，国际知名房地产服务公司仲量联行发布研究报告，预测基础设施投资将带动北京在奥运之后发生根本性转变，预测北京房价仍将稳步上涨。

对此，社科院学者认为，奥运会将成为房价拐点，奥运后之后北京房价将进入跌幅快速通道。

机构报告看好北京房产市场

昨日，国际知名房地产服务公司仲量联行发布最新研究报告《奥林匹克的最大馈赠》，提出基础设施投资将带动北京在奥运之后发生根本性转变，对未来北京房地产市场持乐观预期。

报告称，奥运会的筹建加快了北京楼市向好的进程发展，目前用于扩建地铁基础设施所进行的大量投资，实质上是为北京未来发展而进行的投资。预计到2015年前，北京的地铁系统将从现在的141.6公里延长至370公里。交通的更加便捷以及大量新建的城郊商业中心，将促进北京经济和人口的持续增长，从而为房地产开发商、投资者和租户带来大量的商机。

与此类似的是，安信证券也在投资报告中认为，奥运会后，北京房地产市场不会大幅滑坡。报告提出，随着北京奥运会筹备工作的进行，在过去的两年间，新的商业和住宅建筑不断投放市场，并呈现出爆炸式增长的局面。作为中国的首都，北京的城市现代化程度日益提高，标致性摩天大楼和体育场馆、全新的机场三号航站楼、更加宽阔的公园空间以及造价高昂的地铁系统，所有这些，都是缔造一个现代化大都市所应具备的元素。

"奥运会正加快北京进入新发展阶段的进程，扩建的地铁线路，将成为新北京的生命线，开发商、投资者和租户将从北京这些变化中获得巨大收益"。昨日，仲量联行北京研究部经理克里斯腾森表示，良好的基础设施建设为北京房地产市场提供了强大支持，远期来看，他十分看好北京房地产市场，预计奥运会后，北京房价还将上涨。

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