民生视点:房价也“娱乐”

低迷的楼市并不影响其继续上演娱乐小品。随着贵州瓮安事件中“深夜去河边做俯卧撑”的细节，时下网络最红流行语“俯卧撑”，本周意外地出现在南京一处巨幅房产广告牌上——“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”，幽默地表达着“房价仅是短暂地俯下去，还会有上升空间”的意味。

暗自寻思一下，喧哗与躁动的楼市似乎从来就不缺少娱乐元素。西方有一句玩笑：经济萧条的时候，街头就流行起了超短裙。今年以来，楼市低迷，诸多楼盘广告抢先走起了“性感路线”———“要提，还要往上提……”与出现在某地的这句广告语相配的图案，是一个靓女用手微微撩起红色短裙；———“再低，就不可能了。”这是深圳一地产商打出的巨型广告牌，醒目的广告词旁边伫立着穿红色低胸裙的美女。

娱乐丛生的楼市，先是走“性感路线”，后来以“死”威胁，接着集体做“俯卧撑”，目的只有一个，那就是“保卫”房价。前两天，在一个房地产论坛上，地产大腕们还异口同声地表示要向汶川地震中创造生命奇迹的一头猪学习，做楼市的“猪坚强”，哪怕从300斤饿到100斤也要等来救援。

死扛房价的开发商们，显然在指望政府松绑政策，出手救市。现在，一些地方的房地产行业协会已经心急火燎地上书“救市”了。一家金融机构发布的最新报告也称，“房价短期内普跌的可能性较大”，恰好地增加了“救市派”的底气。毕竟，在开发商眼里，放大房价下跌风险，营造出大起大落的氛围，政府救市之手才可能有指望，以楼市绑架银行、绑架政策的手段才能显灵。

“你伤害了我，却一笑而过……”房价在过去几年里的暴涨，严重脱离了绝大多数居民的实际购买力，无情地伤害了大众的刚性需求，并把大众逐渐趋赶出楼市。如今，妄想靠“娱乐路线”重燃楼市激情，以“死”相逼挟持调控之手松绑，需要大众格外警惕，千万别低估了开发商们的博弈能力。因为，开发商们并非不明白，目前实行的紧缩政策既不是仅针对房地产行业，也不会因某个行业的下滑而改变。紧缩政策的调控方向是否改变，取决于整个经济增长的态势，更取决于通胀状况的趋向。在高通胀的风险没有得到根本化解之前，放松紧缩政策只会带来更高的通胀风险。

房价也到了重新估值的时候了。虽然市场已经发出一些信号———“深圳房价整体下跌”，“多数炒房客成为裸泳者”、“炒房富翁炒成农民工”、“房贷客户主动断供”……但是，很显然，开发商和行业协会拿着放大镜在看目前的房价回落。不妨来看一组最新数据———深圳5月住宅均价比去年10月的高点下降30%左右，6月房价止跌；上海住宅价格上半年上涨了7.26%，仍在高位上行；5月全国70个大中城市房价同比上涨9.2%。这说明，多数地区房价仍在缓慢上涨，房价下跌仅限于部分地区和时段。

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