广东8家地产公司赴港上市 500亿融资恐难成行

珠三角商品房成交量低迷

自2007年国家继续“增加供给抑制需求”的调控思路，并由此出台各项具体政策，狂热的房地产市场就被重重地泼了一盆冷水，自2007年第四季度以来，全国商品房成交量就开始急剧下降，而珠三角地区又较全国地区更甚。

“四五月份广州房屋成交量同比有较大幅度的下降，但是平均销售价格却同比多出2500元左右，成交结构中，万元以上的房屋成交数量大大多于7000元以下的中低档房。”广州市房地产协会特约研究员韩世同据日前最新公布的数据分析说。

而多家研究机构发布的房地产市场研究报告均表明，目前国内的房地产仍处于泡沫阶段。结合商品房销售的量价情况，中信建投在其5月9日发布的研报中称，如果2008年6月后商品房销售成交量仍持续低迷，2009年房地产上市公司的整体业绩增长难以保障。

上半年，武汉市商品住宅成交价位集中在5000至6000元/平方米，共成交6250套，占总成交量的30.48%；高层商品住宅成交套数最多，为10258套，占总销售套数的50.27%。

上半年，武汉市商品房新增可售面积为391.92万平方米，比去年同期减少30.13万平方米，同比降幅7.14%。

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