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提前还贷数月排队 排队还款期间利息谁"埋单"

  [提要]每一次银行贷款利率调整,都会引来商业住房贷款人的 “哭声”一片。为了尽快摆脱“房奴”的“悲惨处境”,不少手中有闲钱的贷款人都会打算用提前还贷来“减负”。对于房贷者而言,要提前还贷应该如何申请,需要缴哪些费用?
 

每一次银行贷款利率调整,都会引来商业住房贷款人的 “哭声”一片。为了尽快摆脱“房奴”的“悲惨处境”,不少手中有闲钱的贷款人都会打算用提前还贷来“减负”。对于房贷者而言,要提前还贷应该如何申请,需要缴哪些费用?提前还贷各家银行应该如何操作?提前还贷时应注意些什么?这些还需提前做好准备,制定符合自身情况的还贷方式。【延伸阅读:数据分析:二手房提前还贷咨询量同比增两成

提前还贷难 排队多则数月

“提前还贷”看似简单,实际较复杂。就其流程而言,借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。  【延伸阅读:利率高企时代 提前还贷不如理财更易跑赢CPI

借款人需要办理提前还贷时,银行均会要求借款人提前申请,银行从接到申请到审批,这个过程长则需要十天或者一个月,有时甚至是好几个月,一般最短也要5到10个工作日。另外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行对提前还贷的每次还款金额不做要求,有的银行规定还款额则为1万的整数倍等。据记者了解,有的银行还会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限两次或三次还款次数等。所以,借款人需要仔细核对放款行的政策后再做打算。 【延伸阅读:中国连续17个月负利率 央行暗示有"加息可能"

据记者了解,几乎所有的银行都要提前10天到一个月不等提出申请,申请后排队还需要较长一段时间。提前还贷难已经不是个案了,一些国有商业银行的提前还贷已排到年底。还款人不禁质疑是银行故意拖延还款时间,还是确实有自己的苦衷? 【延伸阅读:招行银行报告预计:下半年或将加息1至2次

借款人 排队期间利息应由银行负责

“身边很多朋友选择提前还贷时,一般都要提前一个月申请,但等办下来时,排队时间都超过一个月,由于我是从事房地产行业的,在选择提前还贷时找了熟人,办下来时间还算较快。”在工行办理贷款的李女士告诉记者。

借款人吴先生也告诉记者说:“我办的是中国银行的房贷,在我需要办理提前还贷时,银行却告诉我要提前一个月申请,一个月后银行能不能批还不知道,可是当初签的合同中没有明确规定提前还贷还要排队啊,一两个月的利息虽然不多,但如果所有客户的利息加在一起对银行来说则是很可观的。”最后吴先生还认为:“排队期间的利息应该由银行来负责。”

一位正在工行办理提前还贷的王先生告诉记者:“我想把剩下的房款全部还清,银行告诉我要提前一个月预约,要等到下个月才能知道能不能排上,我着急办理,就托了几个熟人找到相关支行,半个月就全办完了,给我省了不少利息,那里的负责人还告诉我,银行一般不赞成借款人提前还贷,所以会延长办理时间。” 

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责任编辑/wangxueqing.bj
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关于提前 还贷 利息的新闻
上海证券报/2009-10-27
  • 提前还贷需要付违约金 各大银行还贷规定一览
  • 劳动报/2009-10-15
  • 房贷利率居高不下 按揭提前还贷省钱仍有门道
  • 国际金融报/2009-10-12
  • 提前还房贷或不如持有现金 可进行中长期投资
  • 东方网/2009-09-22
  • 贷款购房者无债并非一身轻 提前还房贷且慢
  • 第一财经日报/2009-09-19
  • 公积金管理模式鼓励提前还贷
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