热评：“死了也不降价”的楼市需要松绑吗？

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在由阳光100发起的“房地产高峰论坛”上，万通冯仑、华远任志强、SOHO中国潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局发表了自己的观点，表达希望松动政策的意愿，值得一提的是，大腕都拿“猪”示意。地产大鳄冯仑号召地产商学习“猪坚强”，“我们要找到自己的生存办法，就是要变成‘猪坚强’”。

“猪坚强”是成都彭州市龙门山镇团山村村民万兴明家的大肥猪，在汶川大地震中奇迹般地熬过36天的苦难日子得以生还。它靠吃木炭维持了生命，但体重从近300斤变成可怜的100多斤，近日，建川博物馆馆长樊建川用3008元将这头猪买下来，并给他取名“朱坚强”，打算将它一直养到自然死亡。

开发商要变成“猪坚强”，首先要有“猪坚强”那样随遇而安、顺势而为，降低生活标准求生的勇气。但遗憾的是，现在，开发商们只学习“猪坚强”最终获救的结果而忽略了那个最重要的生存过程。因此，开发商向“猪坚强”的学习，充其量只是一个皮毛，并未领会“猪坚强”适者生存的真正含义。

如果开发商们真正向“猪坚强”学习，就应该在销量日益下滑的情况下降低售价，然而，几乎所有的开发商都在死守一个底线：“死了也不降价。”里昂证券房地产研究小组5月中旬的一份调查结果显示，去年12月以来表示可能降价的开发商所占比例仅占8％，92％的开发商表示不会降价；而表示未来可能降价的开发商比例仅为9％，82％的开发商表示未来不会降价，有9％的开发商则态度模糊，表示“很难说”。最近，更是不断有媒体爆料，开发商们“抱守价格底线，宁愿将大笔资金沉淀于项目之中，也不愿降价以求销售” 。

“死了也不降价”的根源在于维持暴利，这说明，开发商并未面临真正的危险，既然如此，政策为开发商松绑有必要吗？“猪坚强”是真正身陷绝境的情况下才需要救护的，如果它仅仅是一头要保持最高饮食标准的猪，还需要解放军去救吗？

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