政府救楼市还是救买不起房的"寒士"?是个问题

最近，房地产市场“救市论”甚嚣尘上。据《华夏时报》7月12日报道，中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果将作为“是否救市”的最终依据。

房价连续上涨了近十年，最近两三年出现几近失控的疯涨，使得楼市的泡沫越吹越大，对国家宏观经济产生了负面影响，同时，由于楼市投机炒作盛行，楼价虚高且节节攀升，大大超出一般居民收入增长和承受能力，制造出中国历史上罕见的特殊群体——“房奴”——为此，从中央到地方，从高官大员到普通百姓，都希望房地产市场尽快回归理性、健康发展轨道上来。

然而，就在中央一些列宏观调控政策发生效应，深圳、北京、武汉等大城市住房价格从去年下半年开始回调，商品房价格上涨势头得到初步遏制之时，市场上开始出现谁谁“先死”的怪论，房产大佬们不断放话呼吁政府出台“救市”政策。

房价连续上涨，涨到100%的利润，现在才刚刚跌一下，跌幅最大的深圳房价也只不过下跌了36%，就开始喊“救市”了。难道房市不受市场经济规律约束只能涨不能跌？住房价格疯狂上涨时，没见哪位房地产商忧虑过房市会给国家经济带来什么危机，没见谁体恤过买不起房的老百姓的艰难，也没见那么多机构专家出来说问题如何严重，现在宏观调控刚刚显现出一点威力，大城市的房价才刚刚下跌了一点，竟然立即引来那么多要求“救市”的声音。

要求“救市”可以，但是，请拿出“救市”的理由来！是房价跌到成本以下了吗？据近日央视经济半小时报道，在前不久，武汉一家房地业公司不仅公开宣称，房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，但即使是这样，他们还能得到10%到15%的利润；是月供中断银行出现大量呆坏账了吗？据日前《深圳商报》报道，近期不少外地媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。近日，记者走访多家商业银行，面对“断供千亿元”说法，不少银行业内人士直斥“荒唐！”深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0。67%。而且很多人认为，现在的中国不大可能出现美国的“次级债危机”，目前来说房贷坏帐占银行贷款的比例非常小，而且中国的银行体系与发达国家不同，国有资本依然主导着金融市场。

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