家装市场新动态 二手房装修成淡季救市“香饽饽”

一直以来,二手房装修犹如鸡肋一般让装饰公司觉得食之无味，弃之又可惜。有业内人士一度坦言：二手房装修施工难度大，并且责任划分不清，弄不好还赔钱，这也是很多装饰公司为什么经常都将其拒之门外的重要原因。

然而针对眼下的家装淡季，南京装饰市场业务量整体下行，装饰公司会否改变原先的观念接手二手房装修，成为业内普遍关注话题。在近期的调查中记者了解到，很多公司除了集中承担正常返修外，也开始“放下架子”，把眼光投向了二手房装修市场。

二手房装修遭拒已成过去式

装饰公司先前不愿意接二手房装修订单原因是多方面的，面对面装饰曹军坦言，二手房装修市场虽大，钱却不好赚。

“首先是利润较小。主要表现在很多二手房户型偏小，人工造价偏高，造成利润较小，这就导致很多装修公司不愿意把工作重点放在上面。其次，二手房装修过程中容易出现扯皮。由于信息不对称，导致有些工作量无法让业主理解，造成后期扯皮。另外，由于老房子房龄久，很多法律关系、责任无法界定，导致家装公司潜意识里不愿意接这个单子。”他表示，“只要做好装修前的房屋评估，确定好需要局部整改以及全部改造的项目，二手房装修也是有利可图的。”

冷落二手房装修已经是过去式，参加本周装谈的三家装饰公司纷纷表示，现在都有二手房工程在施工。那么这样的情况是否普遍？

编辑以业主身份咨询了几个装饰公司业务员，得到这样的回复，“二手房我们接，您可以到我们公司来咨询下。”但也有部分公司表示，二手房装修接，但是要求业主有一定的经济承受能力，低于2万的工程不做。但总体看来，二手房装修已经引起了大部分装饰公司的重视。

二手房装修占部分家装公司业务总量50%

为争取“淡季不淡”，度过家装淡季的难关，南京一些装饰企业今年在发展计划中，除了积极组织新房装修设计、施工外，明确将装修二手房作为公司的一大特色项目，安排专人研究，组织设计施工，有的还专门成立了二手装修设计工作室。

“特别是今年家装市场尤为冷淡的情况下，二手房市场对我们公司来说非常重要，已经成为目前重点工作内容，相当于公司支柱产业。”梦飞装饰设计总监坦言，“二手房装修业务量已经占到他们公司业务总量的50%，甚至更多。”

上半年南京二手房装修消费近6亿元

南京二手房装修市场蛋糕究竟有多大？南京网上房地产的统计数据显示，今年3—6月份南京二手房共挂牌69967套，成交14452套。按照每套装修3万元的标准，近几个月出售的二手房装修市场将有4.33亿元。此外，一般商品房正常的装修周期为5年，5年之后业主就该考虑重新装修了，这预示着二手房装修有超大的发展空间。 然而据了解，南京目前共个大大小小装饰公司5000家，如此众多的装修公司同城竞争，市场已经趋于饱和，如果装饰公司对二手房装修不屑一顾，这就意味着亿元蛋糕都由游击队独享。

悦恒装饰王总表示，7月份，南京已经进入装修淡季，想要改变这种状况，装饰公司需要及时调整思路，从装修二手房装修亿元蛋糕中分一块出来。

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