融资难被逼高息求贷：重庆地产商“饮鸩止渴”

放贷利息增一倍开发商成了歧视对象

“房地产市场民间融资的利息成本，已由原来的每月两分涨到了每月四分。”7月9日，重庆贝尔地产机构董事长邱朝礼在接受记者采访时称，银行对地产企业借贷额度的紧缩，使得该市场民间借贷盛行。而以此为主要融资途径的地产企业的借贷成本也随之增高。

一业内人士提供的情况也显示，目前本土地产市场民间借贷的贷款利息，在一些非正规机构最高超过了40%；而年息25%到30%属于常见的“市场均价”。

但在市场的另一端，民间借贷对一些热门行业的贷款限制却异常宽松。记者了解到，在煤炭、天燃气、水泥、钢铁等行业，其利率相对较低。据一推介民间融资为业的中介机构介绍，目前针对能源和建筑材料行业的贷款，其月利不超过两分(每月2%)；有的甚至只有一分五，或与银行贷款利率接近。

“这些行业，相对于房地产企业来说更稳一些。我们相信，给能源企业贷款更有利可图。”通融融资资询公司以介绍民间借款为业，公司一名业务代表认为，房地产企业目前所遭遇的不公正待遇，是由于整个行业的不景气造成的。

“我们掌握的数据显示，去年房市的火爆，已提前消耗了今年房市的大量需求。现在，地产公司的生存成了最重要的问题；发展对于一些小企业来说，需要时间。”这位业务代表称，他们的“金主”———真正的出资方认为，介入一个高风险行业，必须要有更高的利润才行，“我们的上家把利率提高了一倍，以应对整个行业的高风险。”

从民间借贷的座上宾到被其另眼相看的现实，让一些地产企业的金融成本倍增。一地产企业高层透露，其以前每月支出的利息大约为100万元，但现在，由于民间借贷者坐地起价，自己又无钱可还，所以不得不接受每月多支付80万元利息成本的现实。

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