三个男人一台戏 任志强 冯仑 潘石屹的救市论

40摄氏度高温炙烤下的无锡，任志强、冯仑、潘石屹，三个男人一台戏。

在论坛上，虽然任志强坚决反对救市的说法，认为只不过是政策上“应该纠错”，但救市的声音还是从业界大佬口中发出，开始集体呼吁政府放松从紧的金融信贷政策。

地产商希望放松信贷

在刚刚结束的博鳌·21世纪房地产论坛上，大连维泰房地产开发有限公司总经理沈彬对记者说，如果银行继续不发放贷款，市场继续没有成交量，开发商必死无疑。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹呼应了这一观点。

“从银行发放的资金量看并没有从紧，只不过钱都不进房地产行业。上半年基本上拿不到开发贷款，按揭贷款也有各种限制，两头都紧。现在楼市的成交量一直上不去，开发商现金流受影响，资金越来越紧张。”潘石屹说。

潘石屹呼吁政府修正开发贷款和按揭贷款的政策，让商业银行根据风险自己判断，不要死抠二套房贷政策。他甚至认为，一个月之内在开发贷款和按揭贷款方面会有好消息，这个时候如果对房地产的银根松动，市场的弹性就会回来，如果再不松动，市场可能就回不来了。

潘石屹判断，由于2006年下半年到2007年开发商大规模囤积土地，现在因为缺钱土地无法变成房子。如果开发商有了钱，从付清价到拿到预售证至少要18个月时间，这会导致市场上供应量减少，房价可能还要继续上涨。

最新数据显示，今年1至5月，全国商品房销售额约下降了7.2%。

华远集团董事长任志强称，销售额小幅下跌说明市场没有丧失居民普遍的消费需求，只是由于宏观政策影响产生了观望。如果延续现有的房地产政策，不仅这个行业，整个中国经济都将面临灾难。今天楼市的下跌，缘于政策抑制了需求。

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