通宵排队，买房也抢购？

——安康•金海湾开盘当天100%销售一空

去年以来，楼市整体低迷，市场一直保持着持币观望的状态。

一直以来也经常听房地产专业人士说起一个叫“金海湾”的楼盘，开发至今已经做了许多湛江的独创，甚至是唯一的创举，但是也有一个疑虑长久以来一直伴随着我们的关注，像这样的大手笔投入是否能够得到预期的市场回报呢？金海湾是否已经成为本地楼市的风向标？

开盘起价3576元/㎡ 低价开盘震撼全城

万人齐涌金城路

7月12日早晨9点，当我们一行人抵达金海湾销售现场的时候，近千台的汽车，近万人的看楼景象，眼前的一切已经告诉了我们答案。据了解在开盘前一天早上开始就有客户到现场通宵达旦等待认筹，这样的销售盛况在湛江的楼市历史是空前的。

通过销售管理人员，我们了解到开盘当天，往来楼盘的人数高达6600多人次，包括停车场及金城路两侧停车的数量近1200多车次，现场消耗掉的纸杯5878个，2.5L的可乐316支，矿泉水128箱共3072瓶，发送的销售资料近8000份，还有样本房前的鞋套更是超过了4525双，近百米的队伍从样板房门口一直排到二楼楼梯口，由于人气过于火爆，导致现场空调功率供应不足，开盘期前两天内消耗了近10吨的冰块对销售中庭进行降温。特别引起我们关注的是，许多的买家都是提前过来排队等候选号，甚至有些在11日早晨7点钟就已经在此等候。

直至下午3点，大雨倾盆，但丝毫没有减退购房者的热情，记者看到依然很多客户冒着大雨陆续进售楼中心选房。在现场，细心的人还可以发现，这样火爆的场面，一切活动竟然可以安排的如此井然有序，甚至在地上你都很难发现一片乱扔的垃圾，高水准的服务管理能力与火爆的场面形成了一个鲜明的对比。

在现今如此低迷的楼市市场下，这么红火的销售盛况引发了我们众多的疑问。为什么这么多的买家都如此着急选购金海湾的房子？半年多来，湛江不乏新盘的推出，促销活动也层出不穷，到底金海湾有何独特之处引发如此火热的销售盛况？

满城争说金海湾

来到金海湾的每个人都会惊讶于这样的开盘景象，不仅仅是人潮涌动，园林的完整程度和极尽奢华的销售中心都令每个人震惊！经过了解我们才知道，原来开发商是在一期就把园林、会所、住宅同时进行开发。

以20000平方米的中心大湖作为主要的园景，携手国际园林大师贝尔高林打造湛江第一个以湖景为主题的国际亲水园林，同时这也是放眼湛江所有楼盘最大的一个社区园景，此外园林的泛会所配套设施，如湖心岛、大泳池、天然温泉SPA等都是湛江房地产的唯一创举。记者在开盘当天，于湖心岛的活动现场透过来访的市民了解到，这样的园林和配套是他们第一次感受到的，有些人说“买楼之前一定要到金海湾看看，也只有在看完金海湾之后才能有更高的看楼新标准。”

在销售中心对面，我们还看到了建设中的7000平方米国际名流会所，根据项目负责人的介绍，建成之后这将是湛江第一个真正意义上的酒店式名流会所。

记者在现场还了解到，开盘前一天上午不到9点，有的买家就已经在大堂排队了；下午4点左右，排队等待认筹的客户已经达到近50人，其余看盘的客户不下千人，开发商特意为他们安排了现场看电影，销售服务人员端茶倒水；晚上9点，排队认筹的70多位客户还能得到夜宵的供应……许多的现场的市民都表示，如此周到的服务还是生平第一次感受到。通过这些细节，我们不难发现开发商对于业主的服务承诺，不是服务手册上的一对白纸黑字，而是无微不至的酒店式服务。

此外，通过销售人员的介绍，金海湾一层两户的户型也是促使许多客户选择的重要因素，这样的户型在湛江是独创的，包括户型的细节设计，大飘窗、阳光茶室、观景阳台都因为有这样的户型设计而将功能通通发挥到极致。豪华的样板房装修也给前来看房的买家带来了不小的震撼，同时我们还了解到，开发商正在考虑采用这样的装修标准推出接下来的新产品，我想这肯定能够引起许多人的关注。

安康•金海湾这样的一个楼盘，对于一向习惯的海边居住的湛江人来说，代表的就是一种全新的生活方式，一种湖滨居住的品质生活。

事实胜于观望

透过安康•金海湾的开盘销售盛况，可以发现，虽然整个市场直保持着持币观望而不买楼的状态，但是对于湛江这样一个以自住为主的市场，与其说市民是对楼价的观望，倒不如说是大家对一个高品质、高附加值楼盘的期待。

金海湾产品不仅有明确的定位，更新换代的品质提升，许多原创性的优势，更是改变了看楼的标准。也许，这才是打破观望，令买家心动的最终原因！在开盘当天首推的所有单位即100%的被抢购一空，记者从楼盘负责人那里也同步了解到，金海湾近期将继续推出全新产品，所以在当天没买到楼的人依然有机会拥有金海湾高品质的产品。

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