深圳官方机构报告引发“救市”质疑 反对一片

救市派

房价跌破不是好事

主持人：目前，深圳房地产市场是不是真的需要政府来救市？仅1天的调查，奥一网上显示：支持救市的是507人，不支持救市的是1040人，悬殊非常大。王博士，你提出调控政策的背景是什么？

王锋：解决住房问题不能靠市场，按照市场价值规律，是谁买得起谁就买，那中低收入者怎么办？所以政府必须采取有效措施。我的报告提出，对于购买首套住房的人，税费上进行减免（现在税这么高，契税、营业税、个人所得税……）除此之外，政府要严厉限制炒房者。所以报告中，给予购买首套住房的中低收入者优惠政策，实际上是为经济政策和民生政策找到一个最好的结合点。

主持人：有网友问现在救市救什么？是救房地产商还是老百姓，救市论是否代表了开发商的目的，难道就要维护高房价吗？

王锋：但是从研究者的角度来讲是好政策，为什么得到大家这样的评论，确实值得我反思。这个报告是站在宏观的角度考虑。房地产市场如果持续目前低迷的状态，可能会对金融、宏观经济造成很大的影响。如果接下来宏观经济政策继续紧缩，可能会造成很多开发商被迫破产、关门，还不了银行钱，银行系统会形成死账。

有些人认为房价最好跌破，宏观经济倒霉就倒霉了。但是说老实话，对每个人都不是好事情，如果宏观经济真的完蛋了，你个人的收入从何而来？经济下滑了，物价飞涨，基本的生活都成问题。

我们提出一个问题，真正所谓的救市，包括税收政策、金融政策，看看针对的是谁？是首次置业者！对于炒房者，政府不能放松，要坚持进入市场的门槛，高的契税。我们救的不是开发商，救的是小业主，救的是真正买房的人！降税也是为了你买房方便。

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