美政府计划出3000亿美元 是救房市还是救房奴?

7月11日，美国参议院表决批准了一项总额3000亿美元的救市计划，以帮助约40万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。

该出手时就要出手———谈房地产的“救市”

美国的房地产行业遇到了前所未有的困难，困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了前所未有的困难，困难是由于资金短缺引起的。美国政府拿出几千亿美元来救市。中国怎么办呢？怎样才能对目前的形势更有适应性？我谈以下几点想法：

一、要启动二手房市场。只要让二手房充分地流通起来，就可以增加市场上的供应量，可以让市场的房价回归到正常水平，对房地产市场没有坏处。

二、美国次贷危机发生之后，有人把中国按揭贷款简单地比作美国“次贷”，这是不对的，中国的按揭与美国“次贷”性质不同。现在如果银行把按揭贷款的政策调整在正常水平，有利于刺激目前低迷的房地产市场，把严格按揭政策压抑了的购买力重新释放出来。

三、开发贷款也不能“一刀切”地不放。现在对开发商贷款基本全面停止了，各银行只收不贷。这有把不是坏账的资产变成坏账的危险。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的救市，也只是希望不要再有行业歧视，给房地产的金融政策松绑而已。

四、违法建筑的“小产权房”。多少人心中悬的一把剑，让多少住小产权房的家庭不安、睡不着觉。我们看到处理“小产权房”已经进入了程序。

任何认为自己的利益和社会整体的利益无关的想法都是狭隘的。我们要跳出自己的利益，以整个社会的利益为出发点。（潘石屹）

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