下半年，常州购房的最佳时机？

2008年对中国来说是极其重要的一年，也是中国倍受考验的一年，四川地震、南方水灾一次次地袭来，却也激发了国人的空前凝聚力。而今年的常州楼市，也因为受到种种压力，成交量较往年同比大幅下降，形势严峻。其实何止常州楼市，全国楼市今年的情况都和国家受难有几分相似。

无论是常州的买房人还是开发商，或者是出事房地产研究的人士，大家都在思考常州楼市，能否走出低谷，迎来春天？记者认为，经过这么一个较长时期的楼市低潮，各方都在积极地调整心态和战略，未来一定都将会做更理性的思考，从而共同促成常州楼市的理性回归，换言之，未来常州楼市一定会迎来春暖花开，那么或许今年的下半年就是购房的最佳时期。

理由一：潜力

常州市地处长三角经济发达地区，已成为外来流动人口的重要集聚城市。据公安部门最新统计显示，截止到2006年底，全市外来人口总数为142．7万人，比上年增加12．4万人，增长9．5%，其中市区外来人口达到124．8万人，比上年增长9．15%，占全部外来人口的87%。  从居住场所看，租赁房屋的占40．5%，居住在单位内部宿舍的占27．5%，借住在亲戚朋友家中的占9．1%。而且，每年的外来人口还在不断增加，从今后的趋势来看，常州楼市的潜在购买力巨大，前景依旧是非常被看好。

理由二：理性

此外，为了应对当前的形势，经过长期的低迷期的煎熬，龙城开发商也在开始转变观念，不断调整策略，寻找转机。在这个过程中，开发商变的不断理智，从而有利于今后常州楼市的真正回暖。我们可以看到，各个开发商在定价的时候，开始考虑更能够贴近低迷的市场，而各种打折优惠，也已经变得愈发实在。经过这一系列的调整，常州楼市将逐步理性回归，让购房者看到真正的实惠，常州的刚性需求将会得到释放，下半年的龙城楼市想必就会重放光彩。

理由三：性价比

房价经历了前两年的较大上涨，今年也开始走向回落。比如6月，有某著名楼盘推出了一些房源9折的房价优惠，让人似乎梦回2006。因此，从购房者角度来看，今年利用回落期购房的心理，也是非常适宜的。长远来看，房价的远期趋势还是会增长，之所以现在颇受抨击，关键在于与居民收入不成正比。远期发展以后，居民收入大幅提高，楼价再涨相信就没有多少人会指责了。因此，在房价的回落期，购买处于近期较低价格的性价比房，也不失为一种比较理智的选择。再加上一些刚性需求的爆发，下半年，或许就是常州人最佳的购房时机。

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