卖“顺风房”时代已誓 腿是“拐”了但没有瘫

尊重范跑跑，学习“朱坚强”

冯仑对当前市场的形态进行了三种形象的比喻，分成了三种跑的姿态。一种是范跑跑，就是遇到危险马上就跑，小地产公司都是范跑跑。第二种是巍然不跑，如在地震中学生们的保护人谭千秋，这就是大型企业和国有企业。他们不能跑，他们要保护市场。第三种是地震中的“朱坚强”，从三百斤瘦到一百斤，但是依靠喝露水吃木炭坚持到了最后获救。

在市场出现一条腿有点拐时，所有开发商、市场、企业扮演的角色，难免就是这三种情况。“希望大家尊重范跑跑的权利，同时对他加以道德提升，这是我们对待小地产商的作法。”他说，作为政府，一定要像谭千秋一样巍然不动，保护市场经济，保护房地产市场，保护未来中国发展。而在保护之下，开发商们要变成“朱坚强”，在困难的环境中，找到自己的生存办法，即使是饿瘦，也要生存下去。

我们要走自己的步法

“除了这三种跑法，还得研究走。那我们怎么走呢？也有三种走法。”冯仑说，一种是模特步，用臀部带动脚步；一种是竞走，用大腿带动小腿；还有一种是散步，随心所欲地走。市场在未来几年当中，政府总是希望开发商不是竞走就是走模特步，要走得好看，或者走得快。但是在市场经济下，每个企业都应该按照他自己的姿势、能力选择自己舒服的走法，不管是水平移动还是垂直移动，市场经济就是要保护每个人用散步的心态自我选择自我移动来发展企业。

“我们期待回归到一个充分竞争的商品、市场时代，允许每一个企业选取自己适合的、舒服的姿态向前走，只要向前走，希望就在前头。”冯仑最后用鲁迅的话鼓励大家，“不管你是带着伤还是拖着残腿，只要你心里有希望，前面就永远是鲜花而不是坟墓。”

赵晓：楼市可能成为下一个股市

从去年第四季度开始，由于信贷政策的调整，贷款的额度用完，出现了一段“信贷真空”期，由此引发了大范围的观望。原本业内预计，今年一季度或者二季度市场可能复苏，但是观望却一直在继续。更可怕的是，从去年“信贷真空”引起的观望已经变成了“信心真空”引起的观望。“这远比信贷真空引起的观望可怕，而且可能持续相当长一段时间。”他说，由于众多不确定性因素的存在，大家对楼市一致看空，出现了“信心真空”期，如果政策不发生变化，市场将继续恶化。

赵晓担心，中国楼市可能成为下一个股市。因为股市的崩盘正是因为广大股民信心不足，对市场一致看空所致。而楼市目前的“信心真空”期与股市相似，很可能像股市一样从一致看空发展到信心变化，再发展为市场激烈动荡。

“如果花钱的时候多花一块钱，但能挣五块钱，风险并不是很大。如果由于宏观调控，少花一块钱，同时也少赚五块钱，那绝对是得不偿失。”赵晓认为，尽管现在中国经济还是繁荣时期，但已经处在危机关头。今年以来，出口增长已经变为负数，顺差比去年同时期更少。今年1到4月实际投资只有15%多一点，远低于以前的同期水平。同时，现在财富效应也已经没有，股市已经失去了财富效应，房地产市场也没有财富效应，预计今年消费增长也将不会持续。

“我们有必要重新来反省、反思我们的宏观调控政策。我们究竟以物价为主，还是以经济增长为主？我的回答是，对于中国来说发展是硬道理，经济增长和增加就业是最重要的。”他建议，政府要将防止经济下滑列入工作重点。他认为有利的因素是，现在政府的宏观调控更有经验、更加成熟。他相信政府会正确把握好调控时机、力度和节奏。

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