卖“顺风房”时代已誓 腿是“拐”了但没有瘫

陈劲松：房价受不确定因素影响

对于今年下半年的房价走向，深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松说，关键在于是否继续加息和信贷政策变化。这些不确定因素将极大的影响消费者对未来的预期，也影响房价的走势。他认为现在可以预见的影响房价走势的因素有三方面，一是2008年中国GDP增长速度即使下跌也是世界第一；二是中国的城市化进程仍将继续，房地产依然是支柱产业；三是今年银行存款增加了，钱还在。还有能确定的就是，房地产的高利润时代已经结束了，房价将更加理性。

任志强：房子最好买两套

老百姓该不该买房，当下买房到底值不值，北京市华远集团总裁任志强从经济学角度进行了肯定的回答。“房子永远具有投资价值，固定资产是防通胀的最好手段”，老任几乎不假思索，答案便脱口而出。“这是因为，从全世界的经验来看，通货膨胀时期房价一定会涨，只要房价的涨幅高于CPI涨幅，买房子就是值得的。”他建议购房者：“买房最好买两套，一套体现投资需求，一套体现自住需求。”至于购房者拥有第二套住房，是否会给房地产带来不利影响的问题，任志强予以否定。“通过调查发现，大中城市拥有两套住房的人群比例很小，只占存量的1%左右，他们的影响有限。”

当记者提问投资房产是否有风险时，任志强直言不讳回答说“肯定有”。“全世界也有这样一种特例，就是通货膨胀上升，固定资产价值却下降，但这是宏观形势完全恶化时期的表现。”任志强这样解释说，“如果宏观经济的大势不好了，房价肯定就会受影响了。”

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