（7.07-7.13）上海楼市呈现多云天气
区域 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 楼市天气 |
全市 | 2435 | 26.23 | |
黄浦区 | 4 | 0.05 | |
4 | 0.09 | ||
44 | 0.48 | ||
31 | 0.35 | ||
18 | 0.17 | ||
45 | 0.4 | ||
闸北区 | 20 | 0.22 | |
虹口区 | 13 | 0.12 | |
杨浦区 | 59 | 0.68 | |
宝山区 | 230 | 2.11 | |
闵行区 | 251 | 2.47 | |
嘉定区 | 228 | 2.13 | |
浦东新区 | 332 | 4.08 | |
南汇区 | 225 | 2.35 | |
奉贤区 | 79 | 1.06 | |
松江区 | 158 | 2.12 | |
金山区 | 130 | 1.56 | |
青浦区 | 142 | 1.6 | |
崇明县 | 230 | 2.26 |
| 晴，供求两旺，价格增长或平稳 |
| 多云，供应或需求增长，价格回落 |
| 阴，供应或需求回落，价格平稳 |
| 晴见多云，供应或需求回落，价格增长 |
| 雨，供求均下降，价格回落 |
热点板块：宝山西城区板块
西城区板块规划为住宅区，是宝山未来几年的重点建设区域。轨道交通1号线北延伸段开通以后，计划还将继续延伸到郊环线；轨道交通3号线延伸段也已开工，将延伸至月浦。在轨道交通和外环高架的促动下，该板块与传统主市区联系更为紧密，区域价值提升迅速。目前该板块的新推房源均价多在9000-13000元/平米左右。
典型楼盘：海德花园
海德花园位于西城区板块北部，产品包括多层住宅、独栋、双拼和叠加别墅，是北上海规模较大的都市轨生活社区。项目紧靠地铁1号线富锦路站，距离北高架入口约4公里，出行便捷是海德花园的突出特点。项目价位不高，目前所推出叠加别墅售价为1.2-1.5万元/平方米，总价在210-280万元。该项目后续房源预计9、10月份左右推出。低总价、交通便捷是海德花园获得众多购房者青睐的主要原因。
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