“地产航母”——合生创展总部低调迁京

国内最早在香港上市的房地产企业合生创展集团（以下简称“合生”）告别起家的城市广州，悄然将总部正式迁移到北京，进驻位于东三环外大望路上的珠江帝景酒店。

据悉，合生迁址已经酝酿半年之久。地产中国网从集团总裁陈长缨处了解到，迁址主要是基于公司品牌塑造的考虑。“北京是中国的首都，有很强的辐射作用，媒体集中、信息发达，更有利于合生创展这样的全国性品牌的塑造。同时这里优秀人才集中，有利于提升管理团队的素质。”陈长缨表示，他同时否认了部分媒体的猜测：“这次总部搬迁和公司业务重心的变化没有直接关系。”

据地产中国网了解，事实上近5、6年来老板朱孟依的大部分时间都在北京，北方业务也不断扩大，前任总裁武捷思和现任总裁陈长缨都长期在京，北京已经成为合生事实上的首脑决策地和新的业务重心。今年，北方区域可开发项目数量达到30个左右，为此还专门成立了华北区域公司。另外，该企业在上海的布局业已完成。陈长缨在近期接受其他媒体采访时曾指出：“公司主要在上海及北京地区发展，因此即使广东楼市产生回落，对公司的影响并不大。”广东业界人士反映，合生近年来在广东的项目储备确实不多。

合生创展于1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市，是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团，也是国内最早跨入百亿俱乐部（年销售额过百亿人民币）的房地产企业，曾经被王石称赞为“真正的地产航母”。但是，在地产业超速发展的近3年，该企业的发展却显得稳重有余、激情不足，发展速度落后于一些后起之秀。从今年前5月的业绩看，30亿元的合同销售收入与去年同期持平，今年仍难有超常表现。不过，该集团持有型物业近年来发展迅速，今年专门从万豪酒店管理集团挖来了高管担任副总裁负责经营型物业。综合考量，合生的实力仍不能小觑。

地产中国网观察认为，北京正在成为全国性房地产开发企业的战略要地。企业或者将业务重心向北京倾斜，或者将总部设到北京（有的设为双总部之一）。即便不作为业务重心，各家也要到北京拿个项目显显身手。这种现象被业界策划大师王志纲戏称为“进京赶考”。既然是赶考，成绩就有高下。目前看，外来品牌中的合生、富力、星河湾、龙湖等已经成为赢家，绿地、绿城、沿海、泛海等还在争取好成绩，和记黄埔因为逸翠园的质量而品牌贬值。

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