“资妈”开门？政策没松动 今年死一批开发商

交易量下来了，价格却依然处于高位，伟大博弈开始。“06、07年开发商赚足了，所以在上半年还能扛着，而到下半年，国家从紧的政策是不大会变动的，到时候开发商就会降价，10%以上是比较正常的，房地产的利润是可以达到40%的。”明天地产策划总监贾玉鹏向记者表示。

而日前在太湖举行的论坛上，地产大腕们纷纷效仿“猪坚强”，而猪坚强能活下来不是把一身的肥膘掉了下来吗，而地产企业既然效仿“猪坚强”自然不能想带着一身肥膘活下来。阿里巴巴的哥哥戈西要是当时能够抛弃金钱的杂念，冷静下来好好地反思记忆，或许也能够找回那个遗忘的密码而打开生存之门。

“资妈”开门？

北京师范大学经济研究中心主任钟伟6月16日在“2008博鳌房地产论坛”上表示，初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿-5000亿元的年度资金缺口。银根如同命根，国家突然银根紧缩，缺钱成为现今开发商面临的最紧迫的问题。

“因为银行贷款对于房地产公司基本已经被堵死，他们在发行公司债上可以说不计成本，以很高的利率来获得投资者的青睐。”正如证券分析师认为，不断获批发行公司债的背后，是银行越来越紧的紧缩政策。相比于获得的公司债，银行的贷款才是最为主要的部分，已经上市的有实力的企业尚可以通过资本市场来获得资金，而那些没有上市的中小房企呢？通过地下钱庄铤而走险、等待救援还是降价求生？

一位不愿具名的开发商向记者透露：“现在就算是中小房企缺钱也不能降价，首先是不愿意放弃既得的暴利，如果一降以后行情好了，就亏大了。其次不知道降到什么价位可以达到消费者的心理预期，越降越不观望，最后，行有行规，开发商结成同盟，不让轻易降价。当然也有前期业主阻挠。”

中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌接受记者采访时表示：“目前看来政策没有松动迹象，从紧的货币政策不可能放宽，今年也许有一批房地产企业要死掉。”

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