大中型开发商成银行欠款大户 占欠款比重近三成

信贷收紧使今年的房地产行业形势格外微妙。随着资金压力进一步加大，开发商欠交银行贷款的情况慢慢浮现。近日，不少银行业界人士向上海证券报记者透露，最近2-3个月以来，部分银行的大中型房地产企客户出现欠款现象。个别银行的欠款客户中，比例甚至几近三成都是大中型房企。

“与原先预想的不同，大中型房企的资金紧张反而更早体现出来。”该知情人士表示，“大中型房企的开发‘阵线’更长、摊子更大，一旦销售回款出现问题，资金压力反而比小型企业更为明显，能拖就拖。”据该人士介绍，房企欠款现象并不罕见，过去同样也存在。但今年以来，这种现象的出现频率开始增加。尤其在最近2至3个月间，大中型房企的欠款更为突出。

一位在某股份制银行担任企业贷款的负责人向上海证券报记者表示，随着存款准备金率的持续提升，房地产企业从银行取得贷款的可能性日益减少。有数据表明，央行每上调存款准备金率0.5个百分点，便可冻结金融机构资金近2000亿元。“越是大的房地产企业，越是难以贷到款，因为没有那么大的单项额度。”

记者随即询问了几家商业银行，关于房企欠款的情况，相关负责人皆以各种方式回避。“有些银行在今年企业贷款方面，实行了有意识的风险控制措施，房企欠款的情况反而较之以往减少了。但仍然有部分银行比较重视这方面业务，因此出现了房企欠款较为明显的局势。”一位业内人士向记者解释。

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