宁波楼市新现象:新房齐齐暗降"抢"二手房市场

业务员小赵这段时间没精打采，除了天气太热以外，最主要的还是最近手里没有房子成交，收入比去年减少了一半以上。“我们收入就是底薪加提成，而提成是占总收入的大部分，这个月的提成还没底薪高，再这样下去我都准备换工作了。”某房产中介工作人员赵先生告诉记者。

随着国家银根紧缩，宏观调控力度加大，宁波市区房价在前几年一路高歌猛进之后，今年上半年终于放缓了上涨的脚步，在部分区域甚至出现负增长，而最近两个月开始出现了成交量急剧萎缩的局面，而不少新房已经开始在暗降价格抢夺二手房市场的份额。

二手房

想买的没有钱

想卖的觉得价格便宜了

记者随后走访了几家房产中介公司营业部，不少中介人士表示，房东不愿意降价，而高高在上的房价让不少刚性需求的购房者也望而却步，宁波老市区的二手房大多在1万元左右，就是城郊地带的二手房子也在6000元以上，市中心一套90平方米的二手房加上税也要近100万元左右。首付3成，按揭20年计，月供近5000元，这对于绝大多数工薪阶层来说，无疑是沉重的负担。

家住联丰北区的吴先生告诉记者，他去年准备换一套面积稍微大点，地段好点的房子，可是近两年房价涨幅过大，已经超越了他可以承受的范围，他换房的计划只好先放放了。

而另一方面，经历了这些年房价大涨的投资者，对于房价涨幅趋势的事实也不愿意接受。

一位在中介挂房源出售的陈女士告诉记者，她是一边挂出售，一边挂出租，如果成交价格不理想，就变成出租好了，以后房价再上升时候再卖出。

想买的没有钱，卖房的觉得涨得不到位，导致了目前二手房价格依然坚挺，只是没有成交量的有价无市的现象。

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