楼市上半年价滞量跌 专家称下半年仍将处调整期

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昨日(16日)，记者从北京市房地产管理交易网获悉，今年上半年北京市商品住宅签约套数同比大幅下降，供应套数和供应面积也同比双双下降。今年上半年北京市二手房交易量较去年同期回落10%，但商品房住宅和二手房的价格却都有小幅增长。分析人士认为，受国家调控、观望心理和去年过火等因素影响，今年上半年销售量同比大幅下降。

销售量大幅下降

据房地产管理交易网的数据，今年上半年，期房商品住宅签约套数为33284套，同比去年上半年的54290套下降了38.7%。现房商品住宅签约套数为7316套，同比去年上半年的10714套下降了31.7%。

今年上半年期房商品住宅签约面积为3832502平方米，同比下降了43.8%；现房商品住宅面积为1078266平方米，同比下降了35.9%。 【延伸阅读：在"阵痛"中嬗变 五成网友认为楼市洗洗更健康】

据协成机构提供的数据，今年上半年供应套数为44068套，同比下降了24.2%；供应面积为4979605平方米，同比下降了28.4%。

而最能反映市场供需情况的二手房交易量小幅下降。据中大恒基提供的数据，今年总量不足3万套，同比下降了10%。

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