说房市暴跌为断章取义 数据显示深圳新房仍在涨

深圳难现断供潮

对于近日深圳楼市出现的居民住房按揭贷款“断供潮”，易宪容认为，深圳所谓的断供潮不可能发生。“房价起码要跌30%以上，才会断供，现在一些人断供只是个案，不必大惊小怪。”

他认为，假定深圳真的出现所谓的断供潮，也不会向全国蔓延而影响中国经济及金融体系。因为，由于房地产是不动产，房地产市场都是一个个分割的市场。因为，在这些不同的市场，其房地产市场的泡沫程度是根本不同的。比如，就目前许多二、三线城市房地产市场的价格而言，由于这些城市房价上涨幅度不大，因此，其调整要到商业银行承受风险的程度还有很大空间。“也就是说，要让全国房价普跌到商业银行承受风险的程度还有很大距离或大量负资产业主出现。因此，近期国内出现全国性断供潮几乎不可能。”

易宪容强调，不要用这种断供潮来要挟政府改变目前的房地产市场政策，让中国房地产市场重新成为一个炒作投机的市场，让房地产开发商大获暴利。

房价赌局徐滇庆并未输？

最近，一场房价赌局成为各界关注焦点。2007年7月11日，北京大学教授徐滇庆表示，深圳房价肯定要涨，“如果2008年7月11日比2007年7月11日低1分钱，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”此语一出，知名财经评论人牛刀立刻“接招”，声称深圳房价肯定跌，若涨也用整版道歉！

随着时间的临近，去年的这一席话让徐滇庆卷进了舆论旋涡中。尽管还没到7月11日，但徐滇庆此前接受媒体采访时，一直认为自己能赢得这个赌局。然而在7月8日，徐滇庆突然在南方都市报发表道歉信，并如约刊登了小全版的《徐滇庆道歉》广告。

昨日发改委公布的深圳房价指数却表明，深圳新建住房销售价格指数比去年同期上涨0.3%。记者随后从发改委官方网站公布的数据中发现，2008年1～6月，深圳新建住房价格同比指数每月均超过了100，其中1月份甚至达到了112.9。也就是说，深圳新房价格今年前6月从未低于去年。由此可见，徐滇庆可能并未输掉这场赌局。

昨晚8点半，记者就此拨通北大教授徐滇庆手机，提到房价，他在电话那边显得很耐心。听完记者讲述，对于“并未输掉赌局”的说法，徐滇庆沉默了几秒后表示，不愿再就任何房价问题发表评论，他说：“对于房价问题，我已经不想再说什么了。愿意让时间和事实来说明一切。”

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