广州楼市6月"价跌量升" 均价破万成交量突增

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限价房和低价房的大面积成交，拉低了广州6月份的房价指标。昨日，广州市国土房管局局长谢晓丹在首届特约国土房管监察员聘请大会后接受媒体采访时称，6月广州市十区一手住房交易登记面积为66.64万平方米，交易登记均价为9569元/平方米，较5月房价下跌9%。

刚出台不久的广州市5月房地产统计信息显示，该月一手住房交易登记均价为10529元/平方米。这意味着，广州6月份房价回到万元以下。

不过，成交量意外达到66.64万平方米(环比增长50%)，还是创下了今年以来的单月最大成交量。据《第一财经日报》了解，今年以来，广州一手住房成交量一直维持在每月40万平方米上下。

广州市一家中介机构的研究材料显示，6月份广州成交楼盘以低价盘为主，其中单价4000元/平方米的限价房就卖了500多套，同时，碧桂园位于番禺、增城的两个楼盘，大面积推出低价房。低价房的大幅度成交，是促成广州房价在6月份跌回万元以下的主要原因。

值得关注的是，6月份广州一手房成交量达66.64万平方米，几乎与去年楼市成交高峰时期的量持平。

对于6月份的房价，广州市国土房管局相关官员未予以评论。不过业内人士称，如果接下来成交量依然能够维持在6月份的水平，广州楼市就有逐步回暖的可能。

近日，广州不少知名楼盘又开始了新一轮的降价，其中御景半岛推出了93折买楼优惠措施，而合景泰富集团也于7月开始了“买楼送契税”的促销活动。值得关注的是，一直被视作广州豪宅代表的星河湾，也于日前进行了促销，折算后的均价从以往的2万元/平方米下浮到1.5万元/平方米。

此外，国家发改委、国家统计局昨天公布的调查数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。其中，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；环比涨幅超过1%的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州2.6%、济宁1.5%、济南1.4%、温州和岳阳均上涨1.2%等。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。

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