沈城住房刚性需求将上升 楼市下半年将现转机

日前，在沈阳市房地产发展形势专家论坛上，与会者就当前房地产发展形势各抒己见。

一个事实1~4月份，全国个人按揭贷款减少1000亿元

沈阳市房地产研究所研究员周世昌表示，今年上半年，一线城市商品房销售量大幅下降，深圳、北京尤为明显，这种趋势还逐渐传导到了二线城市。

“今年1~4月份，全国个人按揭贷款减少了1000亿元。”周世昌说。

一个希望缓解房地产业资金紧张的信号已经出现

周世昌说，下半年，国家对房地产业的调控会有所松动，缓解房地产业资金紧张的信号已经出现。

“前不久，商务部决定外商投资房地产业实行省级备案，证监会最近开始集中放行上市房企债券融资。”周世昌说，此外，产业资金也已经开始进入房地产业。

一个预言沈阳楼市下半年将出现转机

“上半年，沈阳市商品房销售面积超过北京，在全国城市中列在第三位。”沈阳市房地产研究所所长范翰章表示。

他预测，今年下半年沈阳房地产市场的销售将出现转机。“沈阳作为环渤海经济圈的重要成员，未来发展空间巨大；同时，辽宁中部城市群建设的启动，也将推动沈阳房地产业保持一个较长的兴旺期。”范翰章说，预计9、10月份，随着城市拆迁进程提速，住房刚性需求将快速上升。

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