上海房地产行业最新行情、热点播报
(7.07-7.13)上海：本周上海共成交商品住宅2373套、25.79万平方米，成交均价为10182元/平米，环比上周上升了1.49 %。其中内环以内成交均价为33098元/平米，内外环间成交均价为14686元/平米，外环以外成交均价为6845元/平米。
城市 | 商品住宅 | |||||||
成交面积 （万平方米） | 环比变化（％） | 成交套数 （套） | 环比变化（％） | 成交总额（亿元） | 环比变化（％） | 成交均价 （元/平方米） | 环比变化（％） | |
上海 | 25.79 | ↓19.18% | 2373 | ↓20.50% | 26.26 | ↓15.21% | 10182 | ↑4.91% |
本周上海热点板块典型样本项目最新成交均价：
板块名称 | 典型样本项目 | 本周均价元/㎡） | 本周均价增幅（环比） | 板块名称 | 典型样本项目 | 本周均价（元/㎡） | 本周均价增幅（环比） |
黄浦滨江 | 长峰馨园 | 23702 | →0 | 宝山顾村 | 成亿宝盛家苑 | 5198 | →0 |
浦东花木 | 大唐国际公寓 | 18372 | ↓15.68% | 闵行颛桥 | 爱庐世纪新苑 | 7026 | →0 |
杨浦新江湾城 | 合生江湾国际公寓 | 22015 | →0 | 松江新城东区 | 三湘水景苑 | 8351 | 9.42% |
浦东三林 | 尚东国际名园 | 18427 | 0.71% | 松江九亭 | 绿洲香岛花园 | 7990 | ↓21.02% |
宝山淞南高境 | 三花现代城 | 14155 | 66.82% | 闵行七宝 | 皇都花园 | 23431 | →0 |
松江九亭 | 绿庭尚城 | 9485 | ↓0.27% | 嘉定南翔 | 金地格林风范城 | 14715 | ↓28.11% |
静安曹家渡 | 云和花园 | 14828 | 3.22% | 嘉定汽车城 | 安亭新镇 | 12830 | →0 |
宝山顾村 | 铂庭 | 8404 | 1.51% | 南汇航头 | 南郊中华园 | 14437 | ↓2.92% |
普陀武宁 | 泰欣嘉园 | 27869 | ↓8.37% | 松江新桥 | 沿海丽水馨庭 | 10656 | ↓10.08% |
奉贤南桥 | 绿地南桥新苑 | 8266 | ↓0.47% | 浦东北蔡 | 大华锦绣 华城 | 14401 | 9.50% |
闵行马桥 | 夏朵小城 | 5188 | ↓25.72% | 青浦朱家角 | 东方庭院 | 18696 | ↓24.36% |
7.07-7.13）本周上海共成交商品住宅25.79万平方米（2373套），环比下降18.71%（23.25%）；本周新增入市商品住宅40.31万平米（3804套），环比上周增加了12.88%（25.88%），本周销供比0.79：1。内外环间成交量的大幅提高是本周成交均价有所上升的主要原因，浦东新区以332套的成绩高居成交榜首，闵行区和宝山区分别以251套和230套的成绩位列第二和第三。中国指数研究院分析师认为：近期楼市表现为供大于求，成交持续低迷，市场观望氛围不断加重，呈现有价无市的景象。从国家宏观调控方向来看，近期关于救市的呼声暂时未能得到明确回应，房市趋冷所带来的金融风险仍在可控范围内；从整体宏观经济调控步伐来看，紧锁的信贷政策不太可能因楼市的正常调整而的缓解。对开发企业来说，加快调整步伐，提高企业抗风险能力才是渡过当下难关的务实之举。
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