北京高调出现"无理由退房" 杭州楼盘无一跟进

楼市一直是多事之地。最近北京一个名为东亚三环的楼盘，高调推出“无理由退房”。

“只要一次性付款购买东亚三环中心的客户，到交房时（即2010年3月25日至4月3日期间），如果对所购房屋不满意，可以无任何理由申请退房，同时还可获得总房款日万分之二的补偿金。”据悉，此销售方案推出一周，前来签单的人数就比往常多了一倍，效果非常明显。

北京出现“无理由退房”一位业内人士算了一笔账，以全款购置东亚三环中心一套35平方米的房子，单套总购房款为34万元左右。若以合同最长有效期限660天(即2008年6月21日购入，2010年4月3日退房)计算，业主到期选择无理由退房，以开发商日万分之二的补偿标准来折现的话，大约可获得40920元补偿。这对于购房者来说，无疑是具有很大诱惑力的。而对于暂时无购房需求、手头有闲散资金的人来说，相比投资股市及其他风险理财产品，东亚三环中心“零风险”房产投资，相对来说更具有吸引力。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对此表示，“要减少投资风险，要有进出机制，不至于套牢了。从东亚三环这个楼盘我们可以分析出，‘无理由退房’就防止了套牢，进出机制比较好，损失就会少一点。楼盘如果从现在开始都做到无理由退房，这个市场会越来越好。”更多的专业人士认为，“无理由退房”是在新的房地产形势下一种有效的创新营销模式，此举是为了给消费者以购买的信心，打破市场观望格局。

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