“2008中国房地产品牌价值”的研究背景和意义

中国指数研究院院长　莫天全先生

中国房地产TOP10研究组对中国房地产品牌价值的研究从2004年就开始了，已经连续进行了五年。这一研究试图探求中国的房地产品牌价值研究的一套模式，研究成果引起了社会各界广泛的关注，对企业、市场和产业的发展起到了促进作用。中国房地产TOP10研究组在总结2004~2007研究经验的基础上，进一步完善今年中国房地产品牌价值研究的方法体系，为客观评价企业的品牌实力提供了理论与实践的依据。

2007年以来，政府宏观调控升级，银行紧缩房地产贷款，建设部更名为住房和城乡建设部等，体现了政府优化房地产发展状态、疏导消费者需求的思路。在这轮调整中，行业集中度将进一步提高，品牌价值将成为中国房地产业“大浪淘沙”重要标准。土地、资金和客户等资源将逐步向有品牌、有实力的房地产企业聚集，因此，加强品牌建设、提升品牌价值是企业未来商战取胜的重要手段。

2008年品牌价值研究的目的主要是五个方面：第一，促进企业在投融资、兼并收购和对外合作过程中取得优势地位；第二，有效嫁接和传递企业品牌和项目品牌，加快企业异地扩张步伐，能够得到各个地方的接受；第三，提高消费保障基数，增强消费者购买信心；第四，沉淀品牌资产，实现企业无形资产保值增值；第五，检阅企业品牌建设成就，完善品牌管理体系，提高内部管理水平。这五个方面也是每个企业品牌建设的目的。

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