8月1日莞试行两法 年满35岁单身可申请经适房

经适房可在房地产项目中配建

据《东莞市经济适用住房管理办法（试行）》，经济适用住房可由政府投资建设或收购空置商品房，也可在房地产项目中配建。经济适用住房套型面积一般控制在60平方米。

这意味着，经济适用住房的选址会有多重考虑。记者同时从市房产管理局获悉，地处东城环城路边九头村的东莞首个经济适用房及市区首个廉租房项目，目前已经投入建设。

此外，市财政投资建设的经济适用房与各镇（街）投资建设的经济适用住房在供应对象中也有所分别。市财政投资建设的经济适用住房供应市直属机关、企事业单位以及原市属企业下岗失业人员中符合的家庭。各镇（街）投资建设的经济适用住房供应辖区内符合条件的家庭。

购经适房可优先办理公积金贷款

在售价方面，《东莞市经济适用住房管理办法（试行）》规定，经济适用住房实行政府指导价管理，由市物价局会同市房管局按照经济适用住房价格管理的相关规定，拟定销售基准价格和浮动幅度。经济适用住房的销售应当实行明码标价，单套售价将计算楼层、朝向等差价，销售价格不会高于房管部门规定销售基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

在付款方式上，购买经济适用住房可采取一次性付款、商业贷款、住房金抵押贷款或组合贷款等方式付款。也就是说，购买经济适用房可选择与购买普通商品房相同的付款方式，同时，购买经济适用住房，还可优先办理住房公积金贷款。

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申请经济适用住房条件

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，且至少有一人取得本市户籍时间满3年；

（二）家庭人均收入连续三年在本市当年最低生活保障线的2.5倍数之下；

（三）家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准的20倍数之下；

（四）无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米；

（五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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