谁是房市"断供门"幕后推手？ 其实就是地产商

盛夏七月，对于这几年以来一直过着“数钱数到手发软”的地产商和炒房族来说，屋外高达35°C的热辣阳光并没有给他们冰澈入骨的心里增添一丝丝暖意。因为从各路媒体各条途径上透出来的信息来看：这一回楼市真的“狼来了”：炒房不仅把炒房一族自己炒成了房东，还把自己炒成了“百万负翁”。而当炒房一族不得不“挥泪斩马谡”，挥舞起“停供”的大旗，地产商的好日子也就走到头了。

2003年以来，我国内地楼市进入了一个新的上涨周期。房价如同雨后春笋一般，蹿着往上蹦。到2007年夏天，房价的上涨进入了“最后的疯狂”。在短短的半年时间，一些地方房价的涨幅竟然高达50%以上。以深圳为例，2007年房价涨幅高达44.85%，比2001年至2005年过去5年上涨的总和还多。房价的迅猛上涨，让手中有房的地产商赚的是满面阳光，也给那些本来正在专心用于投资做实业的各路企业经营高手提供了“挡不住的诱惑”。惹得各路资本纷纷杀进地产市场，各地土地招、拍、挂市场上，一个个土地“标王”记录被迅速刷新，一些地产商四处抢地、囤地，其目的不在于建房，而在于转手倒卖、囤积居奇。记得笔者在去年《走近上市公司定向增发》系列报道之中，曾经一针见血地指出：增发只为房！

中国有句老话：爬得高，摔的重。如同中国股市在2007年走出来史无前例的大牛市以后，2008年中国股市在盛夏时节却掉入2566点的冰窟。在中国楼价于2007年创出历史最高涨幅之后，其隐忧已经伴随而生。伴随着股市的不景气，楼市自然也是迅速由牛转熊，好景不再。2008年4月底，深圳二手房价12987元／平方米，对比最高峰时期二手房价15098元／平方米，跌幅是14%。如果以新房价格计，4月底新房价格11962元／平方米，对比最高峰时期的深圳新房价格17350元／平方米，跌幅是31%，刚好达到“负资产”临界点。

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