中信造城：二环内百万平米大盘横空出世

"二环以内"、"百万平米"、"均价不足2万"、"90平米以下小户型"……如果不是这样的组合，北京的购房者和投资客已很难再为一个项目的出现感到惊喜。

在京城楼市一片"降温"、"调整"的声音中，中信集团在北京开发的首个项目--中信城将于7月26日正式开盘，第一批500套住宅在开盘前十天就被一家企业"团购"300多套。

逆势开盘，无疑是这家一贯低调的大型国企做出的"高调选择"。这为本已承载万千疑惑目光的中信城，更添了一丝神秘色彩。

距天安门1000米

中信城位于骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接的黄金板块，与天安门广场的直线距离约1000米。据了解，一期推出的住宅均价为18500元/平方米，主力户型为68平米的一居和87平米两居，总价在120~150万之间。

在两年前的朝青、亚奥甚至上地、清河等区域纷纷打出"都市新核心"的概念后，人们似乎习惯了追逐那些城市中心区周边衍生出的一个个"新区"。逐年攀升的房价也早在2006年就将二环周边的项目推上20000元/平米的价格高台，而让人们不敢再对"居住在二环"保有期待。

距离西单商圈1800米，距离金融街2500米，距离CBD核心约6000米……绝对的近距离让中信城具有得天独厚的区位优势。而在交通方面，项目恰好位于国际传媒大道与两广大街的交叉点,通过两条宽阔的城市一级主干道与首都各交通枢纽连接，公路运力强大，仅公交线路就有十几条；同时，地铁4号线、7号线也在中信城的西北角交汇，成为二环内大型地铁交通枢纽之一，可以通过地下交通网迅速连通全城。

小户型的多重价值

位置越好越应该做"豪宅"已成为房地产行业的潜规则之一。高单价、高总价也是二环甚至三环内项目的价格定律。正因如此，低于20000元/平米的中信城才让众多行业人士对其作出"原始股"的评价。而小户型、大配套成就了项目毋庸置疑的投资保值性。

中信城社区内规划将建高档写字楼、五星级酒店、高端会所等，形成自成一体的"内城中央生活区"。为与分布在社区内外的古会馆相协调，许多现代建筑将融入中国古典元素，社区内还建有二十座迁建四合院，保留老北京地地道道的文化韵味。

中信城不但规模大，其住宅部分更依照国家"70/90"标准规划，房源充足，旨在为更多人提供北京城市中心置业的机会。有业内人士认为，中信城在二环内出现，可以更好的促进精英阶层的思想与文化交流。为更好的实现这一功能，中信城将被建成完备、高档、便利的城中之城，处处为业主量身定做。

与广阔前景相比，中信城开发却一直在低调中有序进行。据项目方介绍，中信城共含11个地块，分三期开发建设，一期共有三个地块。目前，位于项目西南角1号地块已定于7月26日开启。1#地块共有6栋高档住宅楼，第一批推出的5号楼和6号楼将全部是90平米以下小户型。住宅楼之间规划大幅园林，形成最大楼间距80米的开阔格局；会同馆、潮州会馆、关帝庙三处宝贵文物亦在地块之中。与四环、五环周边动辄150万左右的"小户型"相比，中信城的小户型价值因其内城中央的区位优势而愈发稀有，已掀起新一轮收藏热潮。

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