南京:土地市场"冷"字当头 高价地块挂牌救市

下半年500多万平方米土地待嫁

●31幅地块出让,24幅底价成交,3幅流标

●转地、退地现象出现

●四大区域地价大幅回落

楼市转冷，土地拍卖一掷千金的场面再也难觅踪影，很多地块无奈流标。

上半年，南京土地市场趋冷，下半年会不会有所回暖成为一大悬念。根据国土部门公布的数据统计，我市上半年已出让的地块面积约为313公顷（1公顷等于1万平方米），按2008年土地供应计划，下半年南京还将有500公顷土地推向市场。

下半年供应量超过上半年

根据《南京市2008年度经营性用地供应计划》，我市市区今年经营性用地计划供应量为850公顷，包括700公顷居住用地，中低价商品房用地、城中村改造拆迁安置房用地、产权调换房用地等保障性住宅项目用地也包含在内。

其中，江南八区和新三区的住宅供地计划分别为330公顷和370公顷。具体供应计划为：白下区30公顷，玄武区40公顷，鼓楼区10公顷，下关区10公顷，建邺区和栖霞区各80公顷，秦淮区和雨花台区各40公顷；江宁区170公顷，浦口区120公顷，六合区80公顷。

记者从南京国土部门获悉，上半年我市共挂牌19幅地块，17幅已公开出让，加上去年年底挂牌今年才出让的部分地块，今年我市在土地出让会上公开推出的地块数量为31幅，总用地面积约为313公顷，不到年度出让计划的一半。照此推算，下半年还有约537公顷的地块出让。

市国土局相关人士表示，土地出让是按年度供应计划，结合市场实际情况，科学、合理、有序地进行，年度实际成交量和年初供应的计划一般出入不大。从上半年出让情况看，江宁、六合推出的地块总量较多，浦口、仙林、河西也有一定的出让量，秦淮区、玄武区、雨花台区几乎还没有地块推出，供应计划将集中在下半年完成。

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