楼市调控市场胶着寻找绍兴楼市的“活跃分子”

经历了大半年的洗礼后，去年那种万马奔腾的火热现象已经一去不返，在购房者持续的观望中，楼市已经渐购房者持续的观望中，楼市已经渐渐从卖方市场转向买方市场。如今，购房者观望着，开发商等如今，购房者观望着，开发商等待着，整个楼市已经陷入胶着。然而，在一片寂静中，市场上总被几个“活跃分子”搅动着，让人们对这子“搅动着，让人们对这个市场充满着期待的同时，又陷入对这些楼盘之所以逆市热销的思考中。[楼市动态:二手房市场已出现"两极分化"!]

可以说，在当下自住型需求占绝对主流，楼盘同质化竞争日趋激烈的楼市中，当最大宗消费额度的买房成为了老百姓最负责任的消费行为时，热销楼盘是靠真本实领吃饭的，所谓群众的眼睛是雪亮的。 [讨论：香水湾引发的降价风潮给绍兴楼市带来的影响！]

本期晚报楼市，我们想对近期的热销楼盘作一总结，详细调查这些楼盘背后的真实销售状况和热销原因所在，无论是数据还是分析结论，我们相信这都能给即将买房的读者提供一些挑房子的思路和启示。[推荐阅读:绍兴搜房网第一次银币竞拍实物活动预告]

楼市平淡依然有盘逆市飘红

6月3日，润和南岸花城揭开神秘面纱，盛大开盘。据称开盘当天超过三百名客户蜂拥而至，当日成交便突破近百套，在楼市逆风飞扬。[政策动态:2008绍兴县住房商业性贷款财政贴息实施意见]

而位于柯岩绍兴顶级豪宅——康郡·高尔夫别墅，因为以他的稀缺性和高性价比受到绍兴隐贵一族的青睐，每月保持持续的销售量。[推荐阅读:绍兴高档住宅开发的开发商不放弃高价？]

而在 5月开盘销售的大滩某高档楼盘，推出的首期高层公寓房源就销售近200套，还要不少交纳订金的客户。 而下一阶段要推出的排屋更是吸引了不少蠢蠢欲动的购房者。[推荐阅读:城市照片赏析 看看现代化的"柯桥"风采!]

除以上几个热销楼盘外，还有些项目的销售业绩也不俗。记者了解到，这些楼盘销售状况都非常良好，在目前市场不景气的情况下，他们都是不多见的”活跃分子“。[延伸阅读:搜房专访浙江宏磊东南房产总经理戚建生]

高性价比很重要

在目前低迷的市场行情下，这些楼盘之所以依然能逆市热销，肯定是有一定道理。究竟这种逆市飘红情形的原因何在，什么样的房子备受老百姓关注，我们逐个走访便不难发现，这些楼盘之所以能够脱颖而出，都有一个共同的特点：高性价比。 [推荐阅读:“公共绿地挪为己用”物管有责任！]

在润和营销中心，记者遇见了购房者张先生，张先生是一家饭店老板，谈及他选择该楼盘的因素时，他脱口而出的就是”性价比“这几个字，好的地段、好的产品，加上合适的价格。 [延伸阅读:市区2008年第一批廉租住房申请受理45户]

和张先生一样，不少购房者之所以前来咨询的原因有很多，但综合而言都有总价低、户型小、品质优、配套好等特征。月薪5000元左右的张小姐一直想和男朋友在市区买个小户型，可接受范围是7000元／平米左右，可之前楼价太高了难以挑到合适的。现在看到了润和南岸花城的小户型，她觉得挺适合自己的。她说，只要离市中心不太远，总价不过60万的中小户型，她都是可以接受的。 [推荐阅读:绍兴楼市遭遇调整期 房子到底要不要买?]

一些市场上受追捧都是一些品牌公司的优秀作品，他们专业的操作团队以及对产品质量的追求保证着客户能够购买到性价比高的产品。在记者走访中，许多开发商也表示，做高性价比楼盘已经是其长远目标。他们非常注重品质、户型和价格的合理配比，”做老百姓买得起的健康住宅“一直是他们的开发目标。 [延伸阅读:盘点全国别墅高端市场 谁在前进谁后退?]

市房地产协会有关负责人告诉记者，事实证明，走高性价比线路是适应市场需求的。目前由价格、品质、地段、配套等诸多因素综合而成的性价比已经成为衡量楼盘热销与否的重要指针。 [延伸阅读:楼市进入"8折时代" 房价降30%引发灾难!][绍兴楼盘汇总][绍兴业主论坛汇总]

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