广达菁英汇

——真正的酒店式公寓登陆徐州

酒店式公寓是一种采用星级酒店的服务管理模式，同时具备信息时代写字楼特点的综合性很强的物业概念。自20世纪90年代初引入中国，经过近20年的发展，酒店式公寓已经成为一种广受购房者欢迎的、炙手可热的物业类型。

投资酒店式公寓  轻松实现财富增值
专家指出，酒店式公寓投资升值前景广阔，是投资性置业者的上选。酒店式公寓出租率高、租价浮动小，租金水平比一般高档公寓高出30%，投资回报率高；同时，酒店式公寓由酒店管理公司统一经营管理，避免了因房屋空置导致的零收益，因此投资风险较小。

广达•菁英汇效果图

广达•菁英汇 徐州真正的酒店式公寓
由徐州广达置业倾情打造的广达•菁英汇，是徐州首个真正意义上的酒店式公寓。

广达•菁英汇地处城区中心，建国东路与民主南路交汇处，紧临沃马玛商业广场（在建），宣武、上海服饰城、时代广场等繁华商贸区环伺周边，区位显赫、坐拥繁华。此外，广达•菁英汇紧邻国画大师李可染故居，私享快哉亭公园、戏马台优美园林景致，远眺去龙山、云龙湖自然风韵，尽享城市自然美景和浓郁人文氛围。

广达•菁英汇总占地面积约4600㎡，一期为19层的综合商住楼。建筑外观尊贵典雅，5.4米挑高酒店式大堂，装修豪华、气宇非凡。主力户型30-60㎡精装修品质空间，通透全明、布局合理，方寸之间见证卓而不凡。同时，广达•菁英汇将携手一流的专业品牌物业管理公司，为业主与住户提供无微不至的专业化酒店式管理服务。

广达•菁英汇引领这种低风险、高投资回报的崭新的业态登陆徐州，填补徐州酒店式公寓业态的空白。广达•菁英汇以其得天独厚的地理位置、便利的交通条件、成熟完善的配套，优越的产品品质，投资升值空间巨大，潜力无限！将给徐州带来的新一轮投资置业风暴，对此，我们拭目以待。

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一、何为酒店式公寓
所谓酒店式公寓顾名思义就是提供酒店式服务和管理的公寓。 一般建在城市中心，交通便捷、生活配套齐全。与普通公寓相比，酒店式公寓能够提供室内清洁、家政服务、送餐和会议、办公等各类服务；而与传统酒店相比，酒店式公寓有家庭式的居住布局，能够营造出家的温馨。酒店式公寓集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。

二、酒店式公寓特点
1、商居两宜，兼具居住和办公两种功能
酒店式公寓既可用于居住，也可用于办公。酒店式公寓不仅满足了居家、办公的空间，更重要的是能够提供星级的物业服务。

2、具有“自用”和“投资”两大功效
酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体。与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，服务更胜一筹。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。

三、酒店式公寓的市场投资前景分析
 1、酒店式公寓的优势在于地理位置和硬件品质、服务配套完整，相比同档次的公寓酒店式公寓更值得投资。其原因主要在于：
（1） 出租率较有保证
酒店式公寓大多聘请专业的品牌物业公司进行经营管理，他们有广泛的客源，而普通公寓的小业主出租，偶然性强。
（2）租金稳定性较有保证
在普通公寓里由于各投资者的资金、持房能力不同，投资比例的增加势必导致小业主的恶性竞争。而酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，可以保持物业的整体租价。
（3）性价比比酒店更有优势
酒店式公寓不仅能享受酒店式的服务而且有居家的舒适感。同时，酒店式公寓在其软、硬件的配置与纯酒店相差无比，但租金价格却相去甚远，因此，许多酒店的长租客便把置业目光投向了酒店式公寓。
（4）拥有产权可以让业主安心、放心
酒店式公寓与传统酒店的本质区别在于，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主自用或委托物业管理公司统一出租经营，所以从本质上说，它是拥有私家产权的酒店。

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