成都新盘"平价"上市 楼盘整体均价为5836.8元

观点PK

当前房价是做“俯卧撑”

还是“引体向上”

成都的房价一直都显得扑朔迷离，有时开盘购房人员排成长队，价格一涨再涨，有时开盘门庭冷清，使出各种优惠以及打折方式吸引购房者下单。围绕房价这一热门话题，有专家认为，成都乃至全国的房价是在做“俯卧撑”——时上时下，总体趋于平衡。而有另外的业内专家却认为，成都乃至全国的房价是在做“引体向上”——虽然房价有时有下降和回旋，但总体来说属于螺旋式上升，价格还是会继续上涨。

当前房价是做“俯卧撑”

日前，曾打赌认为深圳房价今年还会继续上涨的北京大学经济研究中心教授徐滇庆没有食言，面对深圳目前房价已下降的事实，他用一小幅广告版面发表《致深圳人民道歉信》，宣布自己打赌以“失败”告终……这则消息，似乎为“当前房价是做‘俯卧撑’”的观点添加了“作料”。有相当一部分业内专家认为，成都的房价在全国房价这个大环境下，会上下波动，但总体会保持平稳。用当前网络流行语“俯卧撑”来概括总结。

岷江新希望房地产公司总经理曾德浩：在遭遇了地震的成都市场目前的楼市相对于10月份之前的火爆，要冷清的多，这主要也是对宏观调控政策正常和适度的反应，预计成都楼市会在2008年下半年回暖，但是不会出现大幅度的上扬。

成都置信（集团）有限公司总经理黄晓进：成都的房价在2008年不会再有大的上扬，因为去年的新政已经对成都的房产市场起了作用，成都的房价上升空间不大,“5·12”地震后成都会处于一个房价的回落期,但幅度很小。市场会在今年底甚至到明年初才会回暖，直到那时候成都的房价才会有可能回归到新政前的水平。

网友青铜豌豆：成都的房价是肯定不会再涨了，因为再涨已经没有任何意义。买得起房的人，头两年早就买了，剩下的都是买不起的，他既然买不起，你再涨他只能更买不起。08年以来成都的房屋成交量已有下降，这就是证明。所以现在只有促销降价，增加房屋附加值房子才能卖得出去。因此，以后的话房价会分阶段上涨和下跌，每上涨和下跌一个台阶，在每一个台阶上，就横盘一段时间，房价上涨了，购房人数减少，市场遇冷，又会出现房价下跌……如此反复，但总体会保持一个相对平稳。

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