观望气氛浓重 房地产市场半年“遇冷”的背后

防止楼市的大起大落始终是各方的共识

在楼市遇冷的现状下，中国的房地产市场究竟会走向何方？业内人士认为，目前楼市出现了滞涨信号，房价依然在涨，只是涨幅减小。但楼市整体并未出现大幅下调，更多是缩量调整势头。

“东部地区的一些城市，房地产市场已经进入调整期。而中西部一些地区，包括东部地区的一些中小城市还正在进入快速发展期”，朱中一说，不能笼统地讲调整和观望，更不能将局部地区、个别楼盘的情况扩大渲染。

从目前市场的情况来看，楼市还没有到陷入困境的时候。就在房屋销售冷清的情况下，租赁市场却暖和起来，根据记者的调查发现，北京、杭州等城市的房租提高了一到两成，地段好的住房，租金涨的更多。

业内人士认为，房屋交易冷清而租金上涨，说明市场仍存在着刚性的需求，这是市场不至于大落的重要因素，也是不必急于抛出“救市论”的原因。楼市逐步走向理性回归的过程依然充满挑战。

尽管理性回归之路艰难，但防止楼市的大起大落始终是各方的共识。刘洪玉说：“如果调整趋势进一步发展到衰退，导致大量房地产企业倒闭、个人住房抵押贷款不良率显著上升，则会对宏观经济平稳运行产生较大的负面影响。”

与任何一个市场一样，短期内的市场情绪乐观、亢奋和过热的市场状况是不能长久的，也是不能依赖的；稳定、平稳增长才是健康的、可持续发展的房地产市场应有的常态。因此，房地产市场的理性回归值得我们期待。

特别推荐

• 更多>>