海外基金向重庆地产"抛媚眼" 新一轮抄底开始

最近，地产基金正忙着在渝表演资本财技。两个典型的例子是，黄红云掌舵的金科和吴旭控制的协信，先后传出与房地产基金合作。他们目光掠过之处，是一家家乐于与资本共舞的地产企业。

牵手地产

7月12日，吴旭和汉威基金签订了位于南坪的城市综合体项目“协信中心”的合作协议，而这已不是双方的第一次合作。据悉，汉威基金是境外专注房地产投资并排名第二的投资基金，具有丰富的房地产投资管理经验。

金科集团也积极同基金合作。媒体可以公开获得的资料是，目前，包括美国加纳基金以及另外一家基金已经敲定了入股金科集团。集团董事长黄红云曾对媒体表示，与基金的合作可以进一步提升企业的融资能力。

记者获悉， 第一家对重庆地产商感兴趣的是荷兰国际集团(INGGROUP)在海外发起成立的“中国房地产开发基金”。几年后，人们终于获悉，这家机构在渝找到正是重庆地产“一哥”龙湖。

前倨后恭

“去年和今年，地产市场冰火两重天，对于和我们合作，基金的态度也转变甚快。”与基金有着合作经验的我市某地产职业经理人林阳（化名）如此评价。

林阳所在的公司在去年曾找过几家基金洽谈，但基金当时“店大欺客”，效果并不明显。今年，由于成功地规避风险，林阳所在的公司以刻意谨慎和稳健的运作风格大获投资人的好感，基金开始主动找上门来。

重庆大学经济学家蒲勇建分析称，基金通过引导公司上市，其收到的回报，无论是比例还是总额都会相当理想。在这样的利润诱惑下，基金公司会有更强的意向同实力企业联姻。

在助地产企业上市上，广东奥园集团（3883.HK）是一个成功的样本。在合作者国泰基金穿针引线下，2006年，著名国际投行瑞士信贷向奥园集团投入1.3亿美元。去年9月，广东奥园集团在香港联交所公开招股。

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