开发商被状告逾期交房 转身反咬业主拖欠房款

业主买房后，开发商逾期交房。为此业主将开发商告上法庭，索要逾期交房的违约金。而开发商立马提出反诉称：业主拖欠房款，违约在前。到底谁对谁错，谁该担责？近日，昆明市中级人民法院审理此案后作出判决：认定开发商违约，支持了业主的诉请。

28层的京瑞大厦位于昆明的黄金地段护国路。3年前，京瑞大厦火热开盘时，韦女士被这个楼盘的黄金地势所吸引，拍板买下了一套新房。房子位于大厦10楼，总价款521384元。在韦女士和云南瑞坤房地产有限责任公司签订的《商品房购销合同》里，对交房日期有明确约定：“公司应于2005 年8月31日前将房屋交付给韦女士，如未按约定的时间交房，自合同约定的交房时间届满次日至实际交房之日止的30天内，每天按10元向原告支付违约金，合同继续履行。逾期30天后，公司还未交房，那就要按已付款的万分之二乘以逾期天数向原告支付违约金，合同继续履行。”

购房合同签订后，韦女士向公司交纳了买房的首付款111384元，之后就放心地等待着“迎接”新居。可到了交房的那天，韦女士兴冲冲地到新楼盘接房，谁知被公司的工作人员告知，房子还未竣工，不能按期交房。之后，公司于同年8月、12月，分别向给她发了两份《延迟交房说明书》和《延迟交房通知书》。

“发份说明书就想推卸责任，合同上写得清清楚楚，逾期交房是要赔违约金的。”为此，韦女士一纸诉状将云南瑞坤房地产有限责任公司告上法庭，请求法院判令：被告履行合同，向她交付所购房屋；支付至2007年5月1日的违约金13153.70元，赔偿房租23600元，赔偿律师费4000 元，诉讼费由被告承担。

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