返差价无条件回购 开发商出招诱市民买房

“楼市降价我买单!”前日，汉阳一楼盘称，其销售代理公司将在两年后无条件回购已售商品房，购房者不必担心楼盘降价受到损失。这是今年5月份阳逻一楼盘喊出降价即返还客户差价后，又一楼盘为刺激购房者出手想出的妙招。

据介绍，汉阳该楼盘回购时间是交房两年后，回购价=购房合同价格×110%+办证费用+装修费用。该楼盘户型92-140平方米，均价在5600元/平方米左右，比周边楼盘低一些。昨日，该楼盘一位销售人员告诉记者，推出这种措施就是为了让购房者放心出手。她介绍，8月8日前，在该楼盘买房时，购房者除与开发商签定商品房买卖合同外，还要签定房子回购协议。两年后，购房者若发现房价跌了，觉得亏损，可要求这家公司回购。由于回购价格包含了办证费和装修费，购房者不会有什么损失。

此前，推出降价返还的阳逻一楼盘，则是在优惠活动期间购房的客户，价格如出现下跌将全额差价返还。

一业内人士称，上述种种举动对购房者有一定刺激作用，但效果如何有待检验。比如补差价，只适用于前期销量不大或价格不高的楼盘;而回购承诺时间是两年后，间隔比较长，跟购房后降价就回购效果还是有差别。

也有购房者认为，两年后的事情很难预料，当初的承诺能否执行，自己没有底。

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