土地流拍蔓延一线城市 退地危机紧扼房企命门

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上半年土地拍卖"冰火两重天" 商住用地仅成交6宗

土地流拍蔓延一线城市，“地王”转让暗流涌动

“面包”卖不出去，“面粉”也没有人敢要，这是目前全国一线城市出现的“土地流拍”现状。“面粉”买来了，却没有钱做成“面包”，赶紧卖了认栽，这是潜伏在房地产企业资金链断裂之前的自救暗流。

有业界人士透露，此前广州的一个地王，最近正谈转让的事情，考虑如何退地。SOHO中国公司总裁潘石屹对此表示，那些在2007年高价拿地的房地产公司有多少家足额付清了地价款？只能以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表现出来。【延伸阅读：国土局：城八区土地储备今年新增加850公顷】

从土地流拍到无奈退地，谁将是下一个被转让的“地王”？

一线城市土地流拍危情

广州、深圳、上海、北京，中国最重要的四个一线城市从今年开始土地流拍的新闻就没有间断过。

6月30日，广州今年上半年的最后一次土地拍卖冷淡收场：推出的3幅地块，1幅流拍、2幅以底价成交。根据广州有关部门统计，今年上半年，广州土地一级市场仅出让8宗商住地块，还不到去年同期的一半；成交量仅为50万平方米，是近三年来同期最低水平，只完成全年供地计划的15%.

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