上半年签约环比下降4成 朝阳成交量占大部分

上半年签约环比下降4成

根据北京市房地产交易管理网最新数据显示，2008年上半年全市商品住宅期房共签约32286套房源（日签约183套），与2007年上半年楼市签约的54390套（日签约300套）相比，仍有20000套的差距，下降41%。与2007年下半年火热市场签约的66923套（日签约364套）相比，交易量出现明显的下降，降幅达到51.8%。2008年上半年平均月签约量为5548套，日签约量为183套。

据分析，造成2008年上半年住宅签约下滑的原因大部分与人们的购房观望情欲逐渐加重有关，2月份受到传统假期影响经历了低迷和萧条，3月供应量的减少也导致4月楼市成交的降低。加上5月份由于地震原因，人们对于购买高层楼房也是心有余悸，另外07年下半年开始缩紧的货币政策、以及第二套房贷增加支出比例等等都与之有密切的关系，人们的购房情绪变得冷淡，京城楼市萎靡不振。甚至在楼市的红五月也没有出现开发商预期的热销场面。楼市要达到去年的业绩，还需多加把劲儿。

从数据中看出，上半年楼市签约环比去年半年缩水近一半，但纵观08年上半年各月来看，还是处于稳中攀升的趋势，5、6月份相比前四个月还是有有较为回暖的迹象，这些也与近期针对购房者的观望情绪，开发商为缓解销售压力纷纷推出优惠、促销等方法来刺激消费者促进成交有关。

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