潍坊市城区房价上升是趋势 年轻一代成购房主力军

2008年上半年我市城区的商品房价格仍然呈现出一种平稳上升的趋势，市区新建商品房销售均价3225元/平方米，同比增长2.2%，但是比去年同期涨幅有所回落。

7月16日，潍坊市房管局通报了市区上半年住宅与房地产市场发展情况，通过对89家房地产企业的调查显示，2008年上半年，市区共完成房地产开发投资44.3多亿元，同比增长44.6%，完成商品房买卖面积59.67万平方米，同比增长1.09%；市区新建商品房销售均价3225元/平方米，同比增长2.2%，但比去年涨幅回落1.3个百分点，商品房空置三年以上的面积仅为5.1万平方米。统计数据显示，潍坊市区住宅与房地产市场投资、开发、销售保持了稳定增长的态势，房价始终稳中有升。

在城区房价稳中有升的态势下，我市的新建商品房“购房大军”主要由哪些人组成呢？据市房产交易中心工作人员介绍，自年初以来，我市住房购买“主力军”主要以80后一代的年轻人为主流。据了解，80后的一代，多数学业有成，工作落实，面临婚期，这是购房的主要原因之一；其二，这部分人文化素质较高，看问题具有前瞻性，商品房价格持续上升是必然趋势，看懂了“买房就是赚钱”的道理；其三，80后一代人的父母多数年龄不算太大，大都在职在岗，收入可观，购房资金不太发愁。这三方面的原因激发了这一代人的购房热情，自然而然的成为当前高房价购房的“主力大军”。另外，城区边缘县市区的入城打工者也是城区购房大军中的生力军。

据有关部门表示，潍坊市目前房价是比较健康的，今年及今后一个时期内，潍坊市城区的房价依然不会下降，房价稳中有升的态势仍然不会改变，但上升幅度会有所放缓。

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