同一价格不同表述 房价:数字游戏或利益使然?

从国家发展改革委7月16日发布的统计数据看，房价又涨了：“6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%”。但一直想拥有一套房子的海口市民陈征，却尤其关注“环比”这个指标。因为，从上述数据看，房屋环比价格是与上月持平的。陈征说：“这么看，房价其实并没有上涨。”

18.1%和0.2%的差异

具体到海口这个二线城市，国家发改委数据表明，6月份新建住房价格同比上涨18.1%，环比上涨0.2%。也就是说，今年6月份海口房价比5月份仅上涨了0.2%，但比去年6月份却大幅上涨了18.1%。

在统计上，同比和环比，是表现发展速度的主要指标。所谓环比，简单说就是与相连的上一期相比；而同比，则是与过去某一个大期段中相同序数的小期段进行比较。

如果罗列出半年以来海口的房价数据，可以直观地发现同比和环比两者的差距。2008年1～6月，海口新建住房价格同比分别上涨16.1%、18.9%、18.3%、19.2%、17.6%、18.1%，而环比则分别上涨0.8%、2.8%、-0.1%、1.2%、-0.2%、0.2%。

同一个价格，不同的表述。“从中可以发现一个很有趣的现象：即使房价环比是跌的，但同比却是大涨的。”陈征甚是郁闷，“如果按照同比，房价很长一段时间内将很难跌下来。”

通观每个月的房价数据发布，不难发现，一些政府部门、开发商、媒体更加强调“同比大涨”，而淡化了“环比微升”或“环比下降”。

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