三里屯SOHO开盘即卖43.5亿

三里屯SOHO

三个多月来一直在提醒人们关注房地产市场严峻形势的潘石屹，突然宣布了一个爆炸性消息，即SOHO中国旗下的三里屯SOHO项目开盘签约43.5亿。

记者从北京市建委的房地产交易网上显示的数据看到，北京市上半年一手商品房平均每周成交金额仅为35亿元，然而三里屯SOHO开盘仅一周，预售额就达到43.5亿元。三里屯SOHO销售均价超过4.9万每平米，在整个房地产市场的持续低迷中逆势创造出了一个奇迹。

据SOHO中国市场部人员透露，此次开盘销售的是三里屯SOHO的商业和写字楼部分，三里屯SOHO开盘当天的销售额完全可以用"井喷"来形容，一举打破了之前光华路SOHO开盘一周销售13亿以及SOHO北京公馆开盘当周销售5亿元的记录。

在回答记者关于为什么三里屯SOHO能够在市场低迷的情况下取得如此高的销售额时，潘石屹概括了三点：一是在国内高通胀将会持续存在的预期下，缺少稳妥投资渠道的国内投资者把购买优质地段的优质房产作为投资的首选，此次三里屯SOHO的买家100%都是国内客户，其中四成左右是购买过SOHO产品的老客户；二是三里屯SOHO的地段独一无二，在北京三环以内房子供应量趋近于零的现实情况下，它一定会受到投资者的青睐；三是当今的产品一旦成为大规模、同质化的产品就丧失了高价值，三里屯SOHO可以说是一件具有独特气质的建筑艺术品，它的独特性和艺术性决定了它在市场上的稀缺性，进而保证了它的高价值。

不过潘石屹亦指出，三里屯SOHO单个项目的热销并不代表整个房地产行业的资金困局有所改变。国际资本市场形势继续恶化、国内货币政策依旧从紧、开发商去年抢地花光了钱、市场成交量萎缩，这四个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在，因此他仍坚持需要政府"救市"的观点，呼吁给房地产的金融政策"松绑"。

关于SOHO中国

SOHO中国有限公司是中国房地产行业领袖，主要在北京开发高档商业地产。

SOHO中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计，同时它也是物业投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。2006年及2007年，SOHO中国连续两年被《财富》杂志（中文版）选为中国"最受赞赏的公司"。

2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所成功上市，创造了亚洲最大的商业地产IPO。

关于三里屯SOHO

三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。三里屯SOHO由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，在这种得天独厚的环境中三里屯SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。

三里屯SOHO的建筑师隈研吾先生是著名的日本建筑师，曾获多项国际大奖。项目体现了使用多种材质、外观呈曲线的隈研吾式风格，表达出自然、有机的整体语言。除了建筑的整体设计外，隈研吾先生及其团队还负责商业空间的室内设计，参与三里屯SOHO室内设计的还有来自新加坡的Ministry of Design设计公司，来自意大利的设计总监Silvia Minciarelli带领的Spaces有限公司，他们分别负责公寓的室内设计，以及日本的迫庆一郎建筑设计工社(SAKO Architects)，负责写字楼的室内设计。

关于建筑师隈研吾

隈研吾是日本最顶尖的建筑师之一。他的设计优美地表达了他对"材质"的偏爱（尤其是对传统的日式材质，如石头、竹子和草本），也体现了他对环境敏感型和文化敏感性建筑的追求。

隈研吾的作品曾多次在日本和国际上获奖。包括2001年在意大利获得"国际石造建筑奖"（the International Stone Architecture Award），2002年在芬兰摘取"自然木造建筑精神奖" (the Spirit of Nature Wood Architecture Award)，以及1997年赢得美国建筑师协会"杜邦班尼迪克特斯建筑奖一等奖"(the American Institute of Architects Benedictus Award)。

隈研吾的著作包括：《反目标》（Anti-Object），《负建筑》（Defeated Architecture），《隈研吾精选作品》等。

关于Ministry of DesignMOD

前卫的空间设计应用于酒店、商业和住宅空间，这些作品为其赢得了国际美誉。包括：至2007年为止两次获得酒店设计金钥匙奖，2007国际室内设计奖，并在竞争激烈、备受瞩目的新加坡2006总统设计奖中胜出，这是新加坡最高级别的设计大奖，至2006年，五次获得新加坡室内设计理事会设计奖。此外，MOD的作品位列美国著名的《旅游者》杂志2006全球最佳60家酒店之一。MOD的设计总监Collin Seah作为一位"具有成为伟大设计师潜质的建筑新星"而获2007年马库斯企业基金奖(Marcus Corporation Foundation)提名。入选Arena＋LV"2007黑领先生"使得Collin作为建筑师与空间设计师的成就更加得到肯定。

关于Spaces Ltd.Spaces

是一家室内设计领域的专业公司。于2005年五月创立于北京，在来自意大利的设计总监Silvia Minciarelli的带领下，成功地完成了不同领域的数项室内设计工程，包括住宅、公司、商务及酒店的室内设计及景观设计业务。

关于SAKO

建筑设计工社SAKO建筑设计工社是日本设计师迫庆一郎(Keiichiro Sako)于2004年创立的。2007年，公司获得中国室内设计奖，并获得北京首家儿童图画书店"蒲蒲兰绘本馆"(Kid's Republic)的"商业空间奖"。迫庆一郎先生还被第五届现代装饰国际传媒奖（中国）评为"2007年度最佳设计师"。在创立SAKO建筑设计工社之前，迫庆一郎先生曾与Riken Yamamoto & Field Shop有广泛合作，主导北京的建外SOHO项目设计。

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