眼球博文：易中天到“易跳跳”看契约精神沦丧

按照《海峡导报》的报道：“几经努力，记者前日终于通过手机短信与易中天取得了联系。针对这起中介费纠纷，易中天做出了回应。针对中介跑单的指责，易中天回短信说：“房主并没有委托这两家中介公司，也不愿意卖房。我们通过其他途径与房主联系，经过努力才购得此房”。从他的回应可以看得出，他承认通过该房产中介看房，我不禁想问，既然选择由房产经纪人提供服务，为何又背信弃义？所谓的其他途径又是什么？这种搪塞和论断，不知出自三国的那一篇？公盘委托是行业的惯例，口头委托成立也是合同法应有之法义。

我国对房产中介的定义为“居间”，所谓“居间”，即指促成合约成立之后即可视为服务完成，而在此事件中，房产中介已然完成了信息推荐、匹配事宜，可以说已经达成了促成的基本条件，只是因为委托人的背信弃义导致了中介经纪人后续服务不能提供，而对于上述辩解，法律也并未规定居间人必须取得买卖双方的共同委托，买方或卖方单方委托中介向其报告订立合同机会或提供媒介服务的，居间合同也成立。在房仲所撰写的有关房产中介法务常识的《守门神》一书中对此也有解释，在《合同法》第四百二十六条也明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 所以，中介理应取得合理的报酬。

跳单，每天不知道要发生多少宗，跳单，这对于房产经纪人来说是一个刺眼的词汇。因为这意味着经纪人长时间以来为客户所付出的辛苦全部白费，经纪人的善良被抛在一边，经纪人曾经视之为上帝的客户转眼就变成了撒旦露出了人性的丑恶一面？易先生，我多么希望他们所说的这个“易跑跑”不是你，你知道那个被你跳单的经纪人偷偷的哭吗？你知道有多少曾经拥戴你的房产经纪人现在心头滴血吗？

不管背负什么样的骂名，绝大多数的房产中介从业者依旧是耿直的，他们希望将房屋中介业务当作自己的事业来做。无论是烈日还是严冬，经纪人都要风里来雨里去，每周工作超过70小时，没有业绩就只有微薄的底薪，如果把那些从业超过2年的经纪人集合在一起，哪个没有在夏天中过暑？那个没有淋过雨？哪个冬天不感冒几次？哪个不是2个月穿坏一双鞋？哪个不是晒得黑炭一般？

很多人给房产经纪人冠以“黑中介”的骂名，我不能否认，业界确实存在败类，但是更多的经纪人是凭借自己的辛苦付出和专业知识服务于房产消费流通环节。又曾有谁用宽容的心对待那些善良的经纪人？在北京，有超过10万名经纪人生活在我们身边，如果没有中介经纪人的存在，房屋交易当中发生的骗案至少会增加数十倍上百倍，想要购房所付出的机会成本、时间成本、精力成本乃至于现金付出也都会成倍增加。

案例：2004年7月北京，一位年近7旬的老人拿着仅有的50余万元拆迁款委托某中介经纪人看房，并在经纪人的介绍下看中了一套位于天坛南门的二手房。但是此时的业主在经纪人没有留意的情况下递送给老人一张字条，告诉老人如果私下交易的话可以节省万元中介费。老人没有经得住诱惑私下成交，当老人将全部房款交付给这位“业主”之后，业主人间蒸发，事后证实，此业主为瘾君子，用同样手法诈骗3位业主近80万的现金后还将房产抵押给银行，至被捕时所得款项已经全部挥霍。由于老人越过中介私下交易，故中介方不需承担赔偿责任，出于同情，中介公司数十为经纪人以及公司总经理以私人名义向重病不起的老人捐款近2万元。跳单，有时候伤害的不仅仅是经纪人，有可能，消费者会伤得更重。

下一页：告诉您跳单的概率为何不断攀升？

特别推荐

• 更多>>