京二手房价3年来首次停涨 6月房价比5月涨0.1%

　　[提要]虽然房企老板们一再否认房市“拐点”的到来，但从最能体现价格变化的环比情况来看，6月北京商品住宅销售价格比上月仅上涨0.1%，为2005年以来最低值，而二手住宅售价更是出现了自2005年以来首次停涨，房价涨幅近乎停滞的现实再次证明了房地产市场依然是冬天。

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二季度全国房价涨幅较一季度低1.8%

国家发改委、国家统计局昨日调查显示，今年二季度，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比上季度降低1.8%。专家表示，房地产的价格理性回归刚刚开始，救市还为时尚早。

资料显示，70个城市的房屋销售价格升幅略为放缓，其中新建住房销售价格同比上涨10.1%，升幅比上季度低1.7%；二手住房销售价格同比上涨8.9%，升幅比上季度低2.6%。此外，房屋租赁价格同比上涨2.2%，升幅仍比上季度高0.1%，反映出房屋租金仍高居不下。

专家认为，即使现在北京等地的房地产市场出现了很多楼盘打折促销的现象，但未出现房价大规模整体下跌。房地产市场是一个周期性较长的产业，从紧的货币政策等调整效果同样需要一个较长的时期显现效果。国内房地产市场调整、房价的理性回归仅仅是开始，目前情况下谈及救市还为时尚早。

责任编辑/zhangyuan.bj

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