出手拯救房产 部分银行暗松中小房企放贷政策

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出手拯救房产 部分银行暗松中小房企放贷政策

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本来依据相关放贷标准，只要有一点儿不符合要求的企业或者项目，就肯定不会放款。但是如今，只要符合关键性条件，其他能松就松了

银根收紧对房地产企业的影响已是不言而喻，但是事情也正在发生一些小小的变化。

对于更易受到市场冲击、资金来源尤为局限的中小型房企来说，原本严丝密缝的银行信贷大门，却悄悄开启了一道缝隙。这些天，不少知情人士向上海证券报记者透露，针对中小型房地产企业的房地产放贷政策，开始有所松动。“本来依据相关放贷标准，只要有一点儿不符合要求的企业或者项目，就肯定不会放款。但是如今，只要符合关键性条件，其他能松就松了。”

有开发商也告诉 上海证券报记者，“银行放贷有松动的迹象。”按照他的解释，原先即使好不容易申请到银行贷款，也必须要等到预售许可证下发之后才能放款；现在土地等“四证”齐全就可以获取申请到银行贷款。

知情人士透露，银行面向中小房企的信贷控制的确有所放松。据他介绍，申请贷款的房地产企业会根据相关条件进行审核，如今只需要符合主要的审核标准，部分条件“可松就松了”，这与从前“不可放松任何一项条件”的严苛局势已有不同。

一家商业银行企业贷款部负责人向记者证实，他刚刚向一家江浙的小型房地产企业发放了一笔几百万元的款项，抵押率在60%以内。而在此之前，他已经连续几个月未经手过企业贷款业务了。“审批现在相对容易些，我个人感觉这段时间导向有些变化，对于优质的中小型企业，有一定的响应政策的'扶持'倾向和弹性措施。”他说道。

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