深圳楼市断供 业主“豁出去” 律师称不可行

深圳楼市 断供迷局

“想不了那么多了”、“好汉不吃眼前亏”、“大不了我离开深圳，再不行我到越南、柬埔寨”……昨日，记者采访了碧水龙庭多位参与此次集体断供行为的业主，对可能面临的银行收楼及个人信用记录不良等问题，他们均采用“豁出去”的态度。一些业主认为，内地征信系统根本不完善，就算造成信用不良，他们也可以用别的方式“绕行”。对此，银行业内人士指出，个人征信系统已经全国联网，而且个人征信系统会越来越完善，没准哪天今日埋下的因就酿成了明日的苦果。

业主 发律师函要求解除合同

在酝酿采取“断供”手段的同时，业主们也联合起来，与开发商进行了多次的协商，并先后两次去相关政府部门上访，均未得到满意答复。7月7日，文康上等68名碧水龙庭二期的业主们委托广东晟典律师事务所，向开发商发出了律师函。

在律师函中业主们表示，他们于2007年6月与开发商签订了买卖合同，购买了位于宝安梅观高速西侧的碧水龙庭二期商住楼。但是随后开发商的一些行为却没有履行相关的义务。业主们表示，开发商未经合法程序，自行变更了碧水龙庭大门的景观设计，直接导致变更后的碧水龙庭大门景观设计与开发商宣传该楼盘时提供的资料严重不符，且与售楼时的实际大门景观完全不符。其二，开发商自行变更了碧水龙庭内幼儿园的规划设计，根据业主们的实地考察和测量，幼儿园单独占地面积不足300平米，与开发商的承诺及《深圳市建设用地规划许可证》的规定不符。此外，开发商及碧水龙庭保安员在业主们准备验收房产期间，曾粗暴阻拦业主进入小区，导致无法对房地产进行验收。对此业主们表示，根据双方的约定可以解除买卖合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

律师 断供会有严重后果

广东耕兴律师事务所首席合伙人张茂荣告诉记者，上周的时候碧水龙庭的业主代表已经来到律师事务所，就他们反映的问题进行咨询，并办理相关的委托手续。张茂荣回忆说，当天下午2时30分左右，业主们进行了正式委托，就开发商擅自变更景观设计、规划设计，从而损害业主利益等，委托律师与开发商进行全面的维权交涉。

这批业主们此前已经正式向银行发出了相关信函，告知银行要采取断供的手段。张茂荣律师告诉记者，除这批业主外，此外还有一些业主正在观望，总体上会有上百人的规模。业主们表示采取这种方式也是无奈之举，因为很多人都已经是负资产了，无法继续维持下去。对业主们表示要采取的“断供”行为，张茂荣律师明确表示不支持。他说，“断供”是一种严重的违约行为，而他主张应该在法律的范围内采取合法的维权行动。

张茂荣律师表示，“断供”将给业主带来严重的后果，对此业主们并没有做好充足的心理准备。对于业主们提出的一些应对手段，张律师一一进行了分析。

取消银行账户？有业主表示，对于银行追债，他们准备把所有账户取消，自己名下不设账户，现金全都放在家中。张律师表示，业主断供后银行将追讨业主的财产，而名下财产并不一定是存款，包括房产、汽车等，法院都可以将其执行拍卖。

将财产转移？有业主准备将自己名下的房产、财产等转给亲友等来加以逃避，张律师表示，如果查明财产的转移是恶意逃避债务，银行等债权人可以向法院提出申请，认定这种转移行为无效。

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